Een royale tussenwoning in Herkenbosch
Deze tussenwoning aan de Schaapsweg 2A staat in Herkenbosch, een dorp in de gemeente Roerdalen. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning die door de makelaar ook als 2-onder-1-kapwoning wordt omschreven. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Cromvoirt Makelaars. [Tussenwoningen in Roerdalen]( /koopwoningen/roerdalen/tussenwoningen/ ) laten zien wat er in de gemeente mogelijk is.
Een woning met negen kamers en een garage
Deze woning heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 223 vierkante meter en volgens de makelaar 233 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 508 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een dorp met een gemengde bevolking
Herkenbosch telt zo'n 3.900 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met relatief veel ouderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De woningvoorraad in de buurt bestaat voor 71 procent uit koopwoningen. [Buurt Herkenbosch]( /buurt/herkenbosch-buurt-roerdalen/ ) geeft meer inzicht in de samenstelling van de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 526 meter afstand. Voor de zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Herkenbosch ligt op 424 meter en apotheek Herkenbosch op 689 meter. Basisschool De Berensprong is op 1,1 kilometer afstand. De bushaltes Herkenbosch, Europalaan West en Herkenbosch, Reestraat liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door lijn 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op zes kilometer. [Gemeente Roerdalen]( /gemeente/roerdalen/ ) biedt meer informatie over de omgeving. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en ook de industriegeluidsbelasting is 48 dB Lden, eveneens onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van Cromvoirt Makelaars. De woning staat sinds 9 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schaapsweg 2A, Herkenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 431.273 euro, met een mediaan van 416.250 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daar dus onder. De prijs per vierkante meter is 3.074 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is 3.007 euro per vierkante meter. Er staan momenteel 22 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vier slaapkamers en in totaal negen kamers. Daarnaast is er één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 508 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 149 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schaapsweg 2A?
Op ongeveer 526 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Herkenbosch ligt op 424 meter en de apotheek op 689 meter. Basisschool De Berensprong is op 1,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Herkenbosch, Europalaan West en Herkenbosch, Reestraat, beide op ongeveer 200 meter, met lijn 62 en 63.
Hoe is de buurt Herkenbosch samengesteld?
Herkenbosch telt ongeveer 3.900 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 31 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 31 procent uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 71 procent uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook de industriegeluidsbelasting is 48 dB Lden, eveneens onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat voor type woning is dit precies?
De woning wordt door de makelaar omschreven als een eengezinswoning en ook als 2-onder-1-kapwoning. Het is een tussenwoning met drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht.
Welke energielabels komen het meest voor in de buurt?
In de buurt heeft 35 procent van de woningen energielabel C, net als deze woning. Dertig procent heeft energielabel A en tien procent heeft energielabel A+. Vijftien procent heeft energielabel D of lager. Deze cijfers geven een beeld van de woningvoorraad in de buurt, maar zeggen niets over de specifieke staat van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op ongeveer zes kilometer afstand. De bushaltes Herkenbosch, Europalaan West en Herkenbosch, Reestraat liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door lijn 62 en 63. Daarmee kun je verder reizen in de regio.
