Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Schoolstraat in Stellendam staat deze tussenwoning te huur, een woning die opvalt door het ruime perceel van 4428 m². Met 99 m² woonoppervlak en een bouwjaar uit 1968 is het een woning met karakter. De huurprijs van 859 euro per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het aanbod van tussenwoningen in Goeree-Overflakkee, dan zit deze woning qua prijs in lijn met wat je mag verwachten.
De buurt Stellendam west
De woning ligt in de buurt Stellendam west, een buurt waar bewoners de voorzieningen waarderen maar ook veranderingen zien. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: "Fijn om voldoende winkel horeca te hebben alleen zijn er laatste tijd erg veel vernielingen." Een ander vult aan: "Was een fijne buurt. De buurt gaat hard achteruit." De buurt telt 1860 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 39 procent.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. De PLUS ligt op 217 meter, dus voor een brood of de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Ook de basisscholen zitten dichtbij: de Christelijke Nationale School voor Basisonderwijs Zomerland ligt op 71 meter en Basisschool Het Kompas op 217 meter. De huisartsenpraktijk is op 600 meter te vinden. De gemeente Goeree-Overflakkee is een gemeente waar voorzieningen als deze verspreid liggen, maar hier in Stellendam zit het meeste om de hoek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oost West Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 50, Stellendam
Is de huurprijs van 859 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 859 euro per maand is marktconform voor een tussenwoning van 99 m² in Stellendam. Het perceel van 4428 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs mede verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is er op dit moment niet, dus het is lastig om een directe vergelijking te maken. De prijs ligt in lijn met wat je voor een woning van dit type en formaat in deze gemeente mag verwachten.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning naar verwachting is qua energieverbruik. Het label is opgesteld volgens de landelijke normen en geregistreerd in EP-Online. Label E betekent dat de woning minder zuinig is dan woningen met een A-, B-, C- of D-label. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat in de praktijk?
Het perceel van deze tussenwoning is 4428 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: een gemiddeld perceel bij een tussenwoning is vaak een stuk kleiner. Dit grote perceel biedt ruimte voor een flinke tuin, mogelijk een schuur of andere buitenruimtes. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning en iets om rekening mee te houden bij het beoordelen van de huurprijs.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 35,1 kilometer van deze woning. Dat is een flinke afstand, dus voor treinreizen zul je moeten rekenen op een langere reistijd. De woning ligt in Stellendam, een plaats op Goeree-Overflakkee, waar het openbaar vervoer vooral bestaat uit busverbindingen. De afstand tot het station is een belangrijk punt om mee te wegen als je afhankelijk bent van de trein.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zitten dichtbij. De PLUS-supermarkt ligt op 217 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Christelijke Nationale School voor Basisonderwijs Zomerland op 71 meter en Basisschool Het Kompas op 217 meter. Ook de huisartsenpraktijk is op 600 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, namelijk 11,7 kilometer. Het kinderdagverblijf ligt op 400 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Stellendam west?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn om voldoende winkel horeca te hebben alleen zijn er laatste tijd erg veel vernielingen." Een ander zegt: "Was een fijne buurt. De buurt gaat hard achteruit." De waardering voor de voorzieningen is positief, maar er zijn zorgen over de leefbaarheid. Het is een gemengd beeld dat je zelf kunt wegen.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd door Oost West Wonen, een woningcorporatie. Dat betekent dat de huurprijs en voorwaarden onder de regels voor sociale huur kunnen vallen, afhankelijk van je inkomen. De woning wordt op dit moment alleen via Oost West Wonen aangeboden. Het is een huurwoning, dus je hoeft geen koopsom te betalen, maar maandelijks huur.
