Schrouwenberg 41

De woning aan Schrouwenberg 41 in Groesbeek heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €330.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €514.778 in de buurt. Dat is fors lager, maar de woning is met 78 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.231, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.174 ligt. Al met al is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.

Energielabel A is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1962. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel een groot voordeel ten opzichte van woningen met een lager label.

In de buurt Groesbeek Stekkenberg worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Voor deze woning, met een scherpe prijs en goed energielabel, is de kans groot dat hij niet lang te koop staat.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt Groesbeek Stekkenberg. De prijzen variëren van €310.000 tot €760.000. Het aanbod is dus beperkt, wat kan betekenen dat er concurrentie is bij een populaire woning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Op de Heuvel ligt op 567 meter, Montessori College Groesbeek op 985 meter, en Basisschool 't Vossenhol op 1,3 kilometer. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal als je afhankelijk bent van de trein.