Sluisplateau 26
Wemeldinge, Kapelle
BuurtEen tussenwoning met zeezicht in Wemeldinge
Aan het water, met vrij uitzicht en zeezicht, ligt deze tussenwoning uit 1925. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Kapelle en staat te koop voor 380.000 euro. Met een vraagprijs van 3.304 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 190 vierkante meter, de makelaar noteert 225 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dakisolatie en een cv-ketel.
Wemeldinge, een dorp aan het water
Met bijna 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is Wemeldinge een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Kapelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een middelgroot dorp waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op 672 meter lopen. Basisschool IKC Wemeldinge zit op 650 meter, en de huisartsenpraktijk is op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Wemeldinge Julianastraat, is op 224 meter en wordt bediend door lijn 27. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 5,2 kilometer. Voor een ziekenhuis of apotheek moet je naar Goes, op ruim 7,5 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1925 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Annet Nijssen Makelaar & Taxateur op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluisplateau 26, Wemeldinge
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 380.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 115 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 3.304 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een grotere woonoppervlakte aan, namelijk 130 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 465 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het westen, die bereikbaar is via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie en een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR (672 meter), basisschool IKC Wemeldinge (650 meter) en huisartsenpraktijk Wemeldinge (605 meter). De dichtstbijzijnde bushalte is Wemeldinge Julianastraat op 224 meter, met buslijn 27. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 5,2 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Goes, op ruim 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Wemeldinge om in te wonen?
Wemeldinge heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kapelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een middelgroot dorp waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water, met vrij uitzicht en zeezicht. De achtertuin is op het westen georiënteerd en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning in Wemeldinge, in de gemeente Kapelle.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
