Spinnerijstraat 6

De woning aan Spinnerijstraat 6 in Goirle heeft energielabel F.

De vraagprijs van €225.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€528.333) en ook onder de mediaan (€475.000). De woning is wel kleiner (104 m²) dan het buurtgemiddelde (145 m²) en heeft energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is daarmee marktconform voor een woning die opknapwerk nodig heeft.

Deze woning heeft energielabel F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (50% A++ en 50% A), dus deze woning springt er negatief uit op energiegebied.

Wildackers is een rustige buurt met een gemengde bevolking: veel ouderen (28% is 65+) maar ook gezinnen. Bewoners geven de buurt een 6,3 en zeggen dat je met iedereen overweg kunt. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Kameleon zit op 461 m, Jenaplanschool De Kleine Akkers op 917 m en Basisschool Den Bongerd op 993 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Goirle of Tilburg, op 2 km afstand.

Een woning uit 1909 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties en isolatie hebben. Het energielabel F wijst op slechte isolatie, dus je moet rekening houden met investeringen in bijvoorbeeld dubbel glas, dakisolatie of een nieuwe cv-ketel.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in Wildackers. Houd er rekening mee dat deze woning door het lage energielabel mogelijk iets langer te koop staat.