Fabriekstraat 2
Wildackers, Goirle
BuurtEen bungalow in Wildackers
Deze bungalow aan de Fabriekstraat in Goirle staat in de rustige woonwijk Wildackers. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €481.429, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere woningen in Goirle.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag en een inhoud van 311 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning heeft geen isolatie en het energielabel is F.
Wildackers
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". De buurt telt 69 misdrijven per jaar, wat neerkomt op ongeveer 3 per 100 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 60% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 476 meter of de Albert Heijn op 535 meter. Basisschool Kameleon ligt op 658 meter en de huisartsenpraktijk de Wieken op 515 meter. De bushalte Goirle, Parallelweg met lijn 295 is op 68 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij Goirle.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fabriekstraat 2, Goirle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.429 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.356, terwijl deze woning €4.573 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 82 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een bungalow met 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het heeft één woonlaag en een inhoud van 311 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², maar de BAG-registratie geeft 76 m² aan. Er is geen isolatie aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 476 meter en Albert Heijn op 535 meter. Basisschool Kameleon ligt op 658 meter en de huisartsenpraktijk de Wieken op 515 meter. De bushalte Goirle, Parallelweg met lijn 295 is op 68 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wildackers om in te wonen?
Wildackers is een rustige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". De buurt heeft 69 misdrijven per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
