Spinozastraat 16
Het Zand, Ridderkerk
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Het Zand
Deze tussenwoning aan de Spinozastraat 16 staat in de wijk Het Zand in Ridderkerk. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Ridderkerk met een energielabel A, dus een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 134 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin. Volgens de makelaar is er muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Het Zand, een rustige buurt
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Saai en rustig", maar noemt ook dat er veel hangjongeren zijn. Een ander zegt: "Een slapende omgeving", met weinig activiteiten voor volwassenen. Op basis van 14 beoordelingen is dit een gemiddeld beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Lidl liggen op ongeveer 500 meter, en de Dirk op 758 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Bongerd op 435 meter. De huisartsenpraktijk GOED Ridderkerk zit op 858 meter, en de BENU Apotheek Vlietplein op 555 meter. De bushalte Spinozastraat is op 78 meter met lijn 144 en 146. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €436.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €313.000 naar €436.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico nu gemiddeld, en hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soffree Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozastraat 16, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €436.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 134 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €436.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €313.000 naar €436.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Lidl liggen op ongeveer 500 meter, en de Dirk op 758 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Bongerd op 435 meter. De huisartsenpraktijk GOED Ridderkerk zit op 858 meter, en de BENU Apotheek Vlietplein op 555 meter. De bushalte Spinozastraat is op 78 meter met lijn 144 en 146.
Hoe is de buurt Het Zand?
Het Zand heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Saai en rustig", maar noemt ook dat er veel hangjongeren zijn. Een ander zegt: "Een slapende omgeving", met weinig activiteiten voor volwassenen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. Het perceel is 134 m². De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte ligging of grootte wordt niet gespecificeerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Spinozastraat is op 78 meter afstand en wordt bediend door lijn 144 en 146. Op 284 meter liggen de haltes Zwaluw (lijn 16, 143, 145) en Ridderkerk, Zwaluw (lijn 21). Het treinstation Barendrecht ligt op 4,5 km afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Ervaringen van Het Zand
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het was veel groener, maar helaas wordt alles volgebouwd en is er sinds kort op het voetbalveld en grasveld gebouwd (flat achtige woningen) wat de buurt wat minder maakt en het wordt dus steeds drukker. Voor de rest nette woningen en een prima wijk! Voldoende verbindingen met ov, maar helaas rijd de 143 niet meer. Goed onderwijs in de buurt voor middelbare en basisscholen, genoeg keuze. Niet enorm veel contact met andere, wel fijne buren en er wordt altijd gedag gezegd. Het is schoon, maar er zouden specifieke honden afval bakken mogen komen met zakjes erbij. Het is een veilige buurt (binnenkort sociale huurwoningen beschikbaar dus weet niet hoe dit in de toekomst gaat zijn). En het vlietplein, maar ook Ridderkerk centrum is heel erg dichtbij. Voldoende winkel mogelijkheden dus. Ook een supermarkt op loopafstand. Ook is er een sportschool heel erg dichtbij wat ook super fijn is!
Statistieken van Het Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Het Zand
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het was veel groener, maar helaas wordt alles volgebouwd en is er sinds kort op het voetbalveld en grasveld gebouwd (flat achtige woningen) wat de buurt wat minder maakt en het wordt dus steeds drukker. Voor de rest nette woningen en een prima wijk! Voldoende verbindingen met ov, maar helaas rijd de 143 niet meer. Goed onderwijs in de buurt voor middelbare en basisscholen, genoeg keuze. Niet enorm veel contact met andere, wel fijne buren en er wordt altijd gedag gezegd. Het is schoon, maar er zouden specifieke honden afval bakken mogen komen met zakjes erbij. Het is een veilige buurt (binnenkort sociale huurwoningen beschikbaar dus weet niet hoe dit in de toekomst gaat zijn). En het vlietplein, maar ook Ridderkerk centrum is heel erg dichtbij. Voldoende winkel mogelijkheden dus. Ook een supermarkt op loopafstand. Ook is er een sportschool heel erg dichtbij wat ook super fijn is!
Statistieken van Het Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ridderkerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel refo’s. Wordt gwn nagekeken als ik in een broek loop. En op het dorp zelf lopen juist weer heel veel hangjongeren ens
Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.
Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.
Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.
Mijn ervaring met de buurt is goed de mensen in de buurt zijn erg behulpzaam mensen vinden het niet erg om elkaar te helpen ook worden de oudere mensen geholpen in de buurt oa met de kliko aan de straat zetten en weer ophalen of een boodschapje voor ze doen ook is het veilig om in deze buurt te wonen de groenvoorziening zou wel iets beter kunnen met wat meer kleur maar word wel bijgehouden tegen over de buurt staat een basisschool en je kan de buurt erg goed bereiken ook zijn de winkels makkelijk te bereiken lopend of op de fiets i, woon hier ruim 25 jaar met heel veel plezier
Al 41 jaar bezig om de hal en het trappen huis van mijn flat nog enigsinds hygiënisch te houden,met geen medewerking van de medebewoners en tevens ook niet van het woning bedrijf nu bijna 73 jaar en moe van het strijden,snak naar een oplossing,wil de jaren die ik nog heb zo graag met woongenot door brengen………
Helemaal prima
Goede buurt kees
Statistieken van Ridderkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.687 | €435.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.331 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.953 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spinozastraat 16, Ridderkerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
