Sportlaan 2

De vraagprijs van €499.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €478.333 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één verkoop. De woning is 109 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 241 m², maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2019 maken het een moderne, zuinige woning. De prijs per m² is met €4.578 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.730, wat de energiezuinigheid en nieuwbouwstatus weerspiegelt.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een uitstekende isolatie. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ of hoger, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.

De woning ligt in Langeraar, een rustige buurt in Ter Aar. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 600 meter, en de basisschool IKC De Poel Langeraar op 200 meter. Voor een treinstation moet je naar Alphen aan den Rijn, op 10,6 km afstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 460 meter.

Het perceel is 101 m², waarvan de woning 109 m² beslaat. De tuin is relatief klein, passend bij een tussenwoning. Exacte details over de indeling van de tuin zijn niet in de advertentie vermeld.

In de buurt Langeraar zijn in de afgelopen periode 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €478.333 en een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. De gemiddelde prijs per m² was €3.730. Deze woning is met €4.578 per m² duurder, maar dat is te verklaren door het energielabel en bouwjaar.

Het is een tussenwoning uit 2019, dus in nieuwstaat. Het energielabel A+++ en het moderne bouwjaar betekenen dat er geen direct groot onderhoud nodig is. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.