St. Isidorusstraat 33

De woning aan St. Isidorusstraat 33 in Leunen heeft energielabel A.

De vraagprijs van € 475.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 2014 met 172 m² woonoppervlak in Leunen. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs past bij vergelijkbare woningen in de regio.

Leunen ligt in de gemeente Venray, op 4 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de N270 en via Venray op de A73. Openbaar vervoer is beperkt, maar er rijden bussen naar Venray en omliggende dorpen.

In Leunen zelf zijn basisscholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf op loopafstand. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op Venray, op ongeveer 5 km afstand. Er zijn ook parken en sportvelden in de omgeving.

De woning is gebouwd in 2014, dus relatief nieuw. De staat van onderhoud is naar verwachting goed, maar dit is niet in de advertentie bevestigd. Het energielabel ontbreekt, dus het is onduidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of een warmtepomp aanwezig is.

Connect Makelaars Venray heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is opgevraagd of dat de woning een tijdelijk label heeft.

Volgens de CBS-cijfers zijn er in de buurt 49 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een laag aantal voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige woonomgeving met veel gezinnen.