Thorbeckestraat 6

De woning aan Thorbeckestraat 6 in Roermond heeft energielabel C.

De vraagprijs van €459.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€404.821) en ook boven de mediaan (€397.000). De woning is echter 38% groter dan het buurtgemiddelde (190 m² vs 138 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Vrijveld is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en het treinstation zijn dichtbij. Het aantal misdrijven is met 117 relatief laag voor een stedelijk gebied.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het bouwjaar 1922 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar zonder label kun je daar geen conclusies aan verbinden.

Het perceel is 99 m², maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Bij een tussenwoning uit 1922 is vaak sprake van een voor- en achtertuin, maar de exacte indeling is onbekend.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCB Willem de Zwijger ligt op 200 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Wings Roermond (700 meter). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 63 dagen, wat iets langer is dan het landelijke gemiddelde. Dit kan wijzen op een markt die niet oververhit is, maar de cijfers zijn gebaseerd op een beperkt aantal verkochte woningen.