Verkocht onder voorbehoud
Geleen-Noord, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog rendement en een flinke lap grond. Met 168 m² woonoppervlak en een perceel van 230 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €525.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de energiezuinigheid. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Sittard-Geleen laat een breed prijsspectrum zien.
De buurt Geleen-Noord is een gemengde wijk met veel groen en voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,81. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, veel voorzieningen en veel groen." Een ander noemt het "verwelkomend" en "rustig". De buurt telt 4.480 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op een gevarieerde bevolking.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die twee straten verder ligt. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool de Driesprong zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het DaCapo-College, tien minuten lopen. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden, met een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Toscane 72, Geleen
Goed · 4 bewoners
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Ik woon hier nu een jaar. Rustige buurt en snel een praatje met de mensen. Aangename en welkome buurt
Gegevens uit Geleen-Noord
Gegevens uit Geleen-Noord
24 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Toscane 72, Geleen
De woning aan Toscane 72 in Geleen heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 78% boven het buurtgemiddelde van €294.733, maar dat komt doordat deze woning veel groter en nieuwer is dan de gemiddelde koopwoning in Geleen-Noord. Het woonoppervlak van 168 m² is 46% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m², en het bouwjaar 2023 is uitzonderlijk in een buurt waar meer dan de helft van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. De prijs per m² is met €3.125 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.489, maar dat is logisch voor een nieuwbouwwoning met energielabel A+++.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
Geleen-Noord is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven het een 7,81 en noemen het "fijn" en "verwelkomend". De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De omgevingsadressendichtheid is 2.090, wat duidt op een stedelijk woonmilieu.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 925 meter en Albert Heijn op 1.207 meter. Basisschool de Driesprong zit op 703 meter, en voor voortgezet onderwijs is het DaCapo-College op 1.173 meter. Ook een kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij.
Bewoners geven aan zich overdag veilig te voelen, maar 's avonds zijn er meldingen van drugsdealers op parkeerplaatsen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 179, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat. De meeste reviews benadrukken de rust en het veilige gevoel overdag.
In Geleen-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 111 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning is nieuwbouw en heeft een uniek profiel, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Geleen-Noord
