Treubstraat 29

De vraagprijs van €295.000 voor een tussenwoning van 138 m² in Zwarte Water is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor dit bedrag aangeboden. Het is een ruime woning met een perceel van 191 m², wat meer buitenruimte geeft dan gemiddeld. De prijs weerspiegelt de ligging in een rustige wijk met goede voorzieningen om de hoek.

Zwarte Water is een gemengde buurt met veel alleenstaanden en gezinnen. De buurt is zeer stedelijk, maar heeft een rustig karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse bevolking zien. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, wat het wonen er prettig maakt.

Het treinstation van Assen ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de trein een optie, al is het niet direct naast de deur.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Cirkel ligt op 489 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Dr Nassau College locatie Penta (234 meter) en Gomarus College Assen (250 meter) dichtbij. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Atlas Assen, op slechts 35 meter.

Binnen 700 meter vind je vijf supermarkten: Aldi, AH XL, Dirk, Jumbo en Poiesz. De dichtstbijzijnde is Aldi op 614 meter. Dat betekent dat je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te lopen. Het aanbod is gevarieerd, van discount tot groot assortiment.

Zwarte Water heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat 'zeer sterk stedelijk' betekent. De omgevingsadressendichtheid is 2.418 adressen per km². Dat is hoog, maar de buurt voelt niet overvol aan. Het is een wijk met veel voorzieningen dichtbij, maar ook met rustige straten.

De woning is gebouwd in 1967, dus ruim 55 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld de installaties of isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar bij een woning uit die tijd kun je rekening houden met hogere stookkosten. Het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de ramen en de verwarming.