Verkocht onder voorbehoud
Heidebuurt, Velsen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Trompstraat in IJmuiden ademt de sfeer van 1921: een klassieke voorgevel, hoge plafonds en een indeling die vraagt om een eigen invulling. Met 74 m² woonoppervlak en een perceel van 95 m² is het een compacte woning met een eigen tuin. De vraagprijs van €250.000 is scherp voor een tussenwoningen in Velsen van dit formaat.
De woning ligt in de Heidebuurt, een wijk in IJmuiden-Noord. De buurt telt zo'n 1270 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare gegevens is er nog geen bewonersreview om te delen. De buurt Heidebuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2345, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar toch een dorps karakter heeft.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (232 meter) of loop je naar de Dekamarkt op 500 meter. Voor de kinderen is basisschool De Vliegende Hollander op 134 meter lopen. Ook de Antoniusschool en de Sint Franciscus-School zijn op loopafstand. De gemeente Velsen biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op 200 meter en een bibliotheek op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via G&O Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Trompstraat 115, Ijmuiden
Gegevens uit Heidebuurt
23 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Trompstraat 115, Ijmuiden
De woning aan Trompstraat 115 in Ijmuiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €250.000 voor een tussenwoning uit 1921 met 74 m² woonoppervlak en energielabel G is aan de scherpe kant. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een iets hoger bedrag aangeboden, maar het energielabel G kan de maandlasten verhogen.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het is aan te raden om te investeren in isolatie, dubbel glas en een zuinige cv-ketel om het wooncomfort te verbeteren en de energierekening te verlagen. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de maatregelen die je neemt.
De Heidebuurt is een rustige, groene buurt in IJmuiden-Noord met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vliegende Hollander zit op 134 meter, de Sint Franciscus-School op 569 meter en het Technisch College Velsen op 677 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De woning is gebouwd in 1921, dus ruim 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan het dak, de fundering of de leidingen. Het energielabel G wijst ook op verouderde isolatie.
De Heidebuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2345 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de buurt rustig aan door de vele eengezinswoningen en het groen. Het is een fijne mix van stedelijke voorzieningen en een dorps karakter.
3 woningen in de buurt Heidebuurt
