Tweede Hambaken 44

De woning aan Tweede Hambaken 44 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €385.000 is marktconform voor een tussenwoning van 99 m² met energielabel A in De Hambaken. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.543, wat neerkomt op ongeveer €350.000 voor 99 m², maar deze woning heeft een gunstig energielabel en een perceel van 138 m², wat de meerprijs verklaart.

De Hambaken is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een gemiddelde score van 6,88 en noemen het een prettige buurt zonder problemen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt hebben alle woningen label B of hoger, dus dit is een energiezuinige keuze.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi, Albert Heijn en Jumbo. Ook basisscholen en een middelbare school zijn binnen fietsafstand. Het treinstation van Den Bosch ligt op 2,3 km, dus met de fiets ben je er zo.

Het perceel is 138 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt uitgaan van een achtertuin van ongeveer 40-50 m², gezien de oppervlakte van de woning.

De Hambaken is een rustige woonwijk met doorgaans voldoende parkeergelegenheid op straat. De omgevingsadressendichtheid is 2.160 adressen per km², wat wijst op een stedelijk gebied, maar in deze buurt is parkeren over het algemeen geen probleem.