Tweede Vooruitgangstraat 42

De woning aan Tweede Vooruitgangstraat 42 in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€466.250) en de mediaan (€392.500). De woning is met 88 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m², maar het perceel van 97.243 m² is uitzonderlijk groot. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je aan die grond toekent.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn.

Het energielabel is D. Dat is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 66,7% label A heeft en 33,3% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.

Het perceel is maar liefst 97.243 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning in een stedelijke buurt. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, maar de exacte bestemming en gebruiksmogelijkheden zijn niet in de advertentie gespecificeerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Franciscus Xaveriusschool (222 m) en de Martin Luther Kingschool (574 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1 km afstand.

In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal of vergelijkbare wijken is het lastig een oordeel te geven. Het is een dichtbevolkte stadswijk, wat vaak samengaat met een hogere criminaliteitscijfer.