Verkocht onder voorbehoud
Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vaartstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, authentieke details en een eigen voordeur aan een levendige straat. Met 72 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De woning uit 1905 heeft energielabel D, wat bij dit bouwjaar niet ongebruikelijk is. Met een vraagprijs van € 485.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat past bij de schaarste aan tussenwoningen in Haarlem.
De buurt Oude Amsterdamsebuurt is een levendige stadswijk met een mix van jong en oud. Van de 2.745 inwoners is een derde tussen de 25 en 45 jaar, en wonen er relatief veel alleenstaanden. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, centraal gelegen wijk.
De Vaartstraat ligt in een buurt waar je de dagelijkse boodschappen om de hoek doet. Op twee straten verder vind je een Dekamarkt, en ook een Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Franciscus Xaveriusschool op loopafstand en de Martin Luther Kingschool even verderop. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leef Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Vaartstraat 11, Haarlem
Gegevens uit Oude Amsterdamsebuurt
Gegevens uit Oude Amsterdamsebuurt
48 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Vaartstraat 11, Haarlem
De woning aan Vaartstraat 11 in Haarlem heeft energielabel D.
De vraagprijs van € 485.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€ 466.250) en de mediaan (€ 392.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is € 516.957, wat aangeeft dat woningen vaak boven de vraagprijs worden verkocht. Of deze prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
De woning heeft een woonoppervlak van 72 m², wat aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². Dit is een compacte tussenwoning, typisch voor een oudere stadswijk. De kleinere oppervlakte kan een voordeel zijn voor wie een lagere onderhouds- en energielast zoekt.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1905. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, maar ook niet extreem slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed dan het gemiddelde aanbod.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten fietsen. Dit is een redelijke afstand voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand vind je een supermarkt (Dekamarkt op 266 m), een restaurant (200 m), een park (600 m) en een basisschool (400 m). Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn dichtbij.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 143 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
6 woningen in de buurt Oude Amsterdamsebuurt
