Valeriaanstraat 113

De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Smitsveen (€458.202) en de mediaan (€429.500). De woning is echter 26% groter dan het buurtgemiddelde (153 m² vs 121 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je waardering voor de extra ruimte.

Smitsveen wordt door bewoners als rustig en groen ervaren, al is er kritiek op gehorigheid en overlast van spelende kinderen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label B, en 40% heeft label C. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.

Het treinstation van Soest ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht of Amersfoort reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de 3e Van der Huchtschool op 123 meter. Ook Openbare basisschool De Egelantier (345 m) en de Daniëlschool (414 m) zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Soest-Zuid of Baarn, op 3,3 km.

Binnen een paar minuten lopen vind je een Albert Heijn (545 m) en een Lidl (548 m). Ook een andere Albert Heijn (766 m) en een Jumbo (1129 m) zijn goed bereikbaar. Voor een ruime keuze aan winkels kun je naar het centrum van Soest.