Valeriaanweg 255

De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Hoge Weide, maar de woning is relatief nieuw (2018) en heeft een groot woonoppervlak van 147 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of ouder. Het energielabel A draagt bij aan lagere maandlasten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je het beste zelf kunt beoordelen.

De woning ligt in Hoge Weide, een buurt in Leidsche Rijn. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn (of een ander station) bevindt zich op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Met de auto ben je snel op de snelweg A2. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2756 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede voorzieningen.

Hoge Weide is een jonge, gezinsvriendelijke buurt met veel groen. Van de 1.183 woningen is 85% eengezinswoning en 63% koopwoning. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen (830 huishoudens). Er wonen relatief weinig 65-plussers (50). De buurt heeft een laag misdaadcijfer (75 misdrijven) en een park op 0,2 km afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op 356 meter. Ook KBS Op De Groene Alm (440 m) en het Leidsche Rijn College (616 m, voortgezet onderwijs) zijn dichtbij. In totaal zijn er 143 scholen binnen 5 km.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Binnen 1,5 km zijn er diverse supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 737 meter, gevolgd door SPAR express (1 km), Lidl (1,2 km) en Albert Heijn (1,2 km). In totaal zijn er 72 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.