Verkocht onder voorbehoud
Statenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Dorpstraat ademt de sfeer van het oude Den Haag. Met een woonoppervlak van 277 m² en een perceel van 341 m² is het een royale woning, gebouwd in 1925. De prijs van €1.399.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Den Haag ligt lager, maar deze woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
Het Statenkwartier is een levendige en diverse buurt, met statige oude huizen en lange, wijde straten met veel bomen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt." Een ander noemt het "bruisend wonen" en waardeert de nabijheid van parken, de winkelstraat de Fred, en de goede bereikbaarheid met tram en bus. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Statenkwartier heeft een zeer stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Hoogvliet, beide om de hoek op zo'n 350 meter. Ook de Albert Heijn op 560 meter is goed beloopbaar. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals De Parachute en Bloemcampschool, al liggen die op ruim 5 km afstand. Het voortgezet onderwijs is met scholen als Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege ook op die afstand te vinden. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Röttgering NVM Makelaars.
Details van deze woning
Van Dorpstraat 26, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 2 bewoners
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Gegevens uit Statenkwartier
Gegevens uit Statenkwartier
58 binnen 5 km
Over Van Dorpstraat 26, 'S-Gravenhage
De woning aan Van Dorpstraat 26 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.399.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€877.879). Maar deze woning is met 277 m² ook 79% groter dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per m² is ongeveer €5.050, terwijl het buurtgemiddelde €5.715 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Het is een forse woning in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor het formaat.
Het Statenkwartier is goed bereikbaar met tram en bus, die frequent rijden en tot laat verbinding bieden met het centrum en het strand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 km afstand. Met de auto is de buurt via de hoofdwegen goed te bereiken. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4347, wat betekent dat voorzieningen en OV dichtbij zijn.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1925. In de buurt heeft 37% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
In de directe omgeving (binnen 5 km) zijn geen scholen, maar op iets grotere afstand (ruim 5 km) vind je basisscholen zoals De Parachute en Bloemcampschool, en middelbare scholen zoals Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,6 km in de buurt, maar voor deze specifieke woning liggen de dichtstbijzijnde scholen verder weg.
In de buurt zijn in totaal 347 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich er veilig voelen. Een bewoner zegt: "Ik voel me er erg veilig." De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,07 op basis van 2 reviews.
Het is een tussenwoning uit 1925 met een woonoppervlak van 277 m² en een perceel van 341 m². Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie. De woning heeft een statig karakter met oude details.
6 woningen in de buurt Statenkwartier
