Gerwen, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Kemenadelaan 4 in Nuenen ademt rust. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 315 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1983 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woning staat in Gerwen, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1875 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 97% van de woningen is eengezinswoning en 85% is koop. De buurt Gerwen is daarmee een stabiele woonomgeving.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo om de hoek. De kinderen lopen naar de Brede School Heuvelrijk, die naast de deur ligt. Ook Kindcentrum De Nieuwe Linde is op loopafstand. Voor de middelbare school moeten ze iets verder, naar het Nuenens College op tien minuten fietsen. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Metselaars Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Van Kemenadelaan 4, Nuenen
Gegevens uit Gerwen
15 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Van Kemenadelaan 4, Nuenen
De woning aan Van Kemenadelaan 4 in Nuenen heeft energielabel B.
De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een tussenwoning van 135 m² met een perceel van 315 m² in Gerwen. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1983. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een ruime woning in een rustige buurt, wat de prijs rechtvaardigt.
Gerwen ligt in Nuenen, op ongeveer 6,8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Jumbo.
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 2 km afstand. Er zijn ook basisscholen zoals Brede School Heuvelrijk (op 450 meter) en Kindcentrum De Nieuwe Linde. Voor de middelbare school is er het Nuenens College op 2,2 km. Ook een restaurant en een park zijn op loopafstand.
Ja, de buurt Gerwen is zeer geschikt voor gezinnen. Van de 799 woningen is 97% eengezinswoning en 85% is koop. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (295 huishoudens) en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (35 misdrijven). De aanwezigheid van basisscholen op loopafstand maakt het extra aantrekkelijk.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. Het is niet zo zuinig als label A, maar zeker geen energieslurper. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1983.
Het perceel is 315 m² groot, waarvan de woning 135 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een terras, gazon en misschien een schuur.
6 woningen in de buurt Gerwen
