Verkocht onder voorbehoud
Gerwen, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1928 ademt historie en biedt een bijzondere woonbeleving. Met 135 m² woonoppervlak op een enorm perceel van 1995 m² is er volop ruimte voor rust en privacy. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woning staat in Gerwen, een rustige buurt met een dorps karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gezinsvriendelijke buurt is met veel eengezinswoningen (97%). De buurt Gerwen kent een lage bevolkingsdichtheid en weinig voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan de rust.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op een kleine kilometer afstand, of bij Jumbo en Aldi iets verderop. Basisscholen zoals Brede School Heuvelrijk (ruim 700 meter) en Kindcentrum De Nieuwe Linde (bijna een kilometer) zijn goed bereikbaar. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Metselaars Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gerwenseweg 13, Nuenen
Gegevens uit Gerwen
17 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Gerwenseweg 13, Nuenen
De woning aan Gerwenseweg 13 in Nuenen heeft energielabel G.
De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 135 m² in deze regio. Het perceel van 1995 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Energielabel G betekent hoge stookkosten, dus dat kan onderhandelingsruimte geven. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Let op: dit is geen financieel advies, maar een feitelijke constatering.
Gerwen is een dorpse buurt in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het treinstation ligt op 6,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Heuvelrijk ligt op 737 meter en Kindcentrum De Nieuwe Linde op 989 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Nuenens College op 1,5 km. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 2,7 km.
Een woning uit 1928 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of gebrekkige isolatie. Het energielabel G bevestigt dat er veel winst te behalen is op het gebied van energiezuinigheid.
Het perceel is maar liefst 1995 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. Houd er rekening mee dat groot onderhoud aan de tuin tijd en geld kost.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1 km afstand. Jumbo en Aldi liggen op 1,3 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de fiets of auto. Er zijn geen winkels op loopafstand in de directe omgeving.
6 woningen in de buurt Gerwen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
