Johannes Geradtswegbuurt, Hilversum
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1927 ademt de sfeer van een oude Hilversumse buurt. Met 99 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 325 m² is het een woning met potentie. Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs van €607.250 in de buurt, maar de woning is wel een van de weinige beschikbare tussenwoningen in Hilversum.
De Johannes Geradtswegbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is, maar de sfeer is toch dorps.
In de ochtend loop je zo naar de basisschool de Wilge, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, en ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. De kinderen kunnen naar de Sterrenschool Hilversum of de Jan van Rijckenborghschool, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Hilversum biedt verder volop voorzieningen, zoals een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck en Schuitema Makelaars.
Details van deze woning
Van Leeuwenhoekstraat 122, Hilversum
Gegevens uit Johannes Geradtswegbuurt
Gegevens uit Johannes Geradtswegbuurt
31 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Van Leeuwenhoekstraat 122, Hilversum
De woning aan Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum heeft energielabel G.
De vraagprijs van €625.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €541.500 in de buurt, maar de gemiddelde prijs per m² is €5.206. Met 99 m² komt dat neer op €6.313 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde. De woning heeft een groot perceel van 325 m², wat de prijs kan verklaren. Er zijn momenteel maar twee woningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Houd er rekening mee dat alle woningen in de buurt een label D of lager hebben.
In de Johannes Geradtswegbuurt zijn in het afgelopen jaar 77 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt wordt als veilig ervaren, met veel gezinnen en een rustige sfeer. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Wilge ligt op 200 meter, Sterrenschool Hilversum op 204 meter en Jan van Rijckenborghschool op 232 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lucent College op 339 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,7 km.
Het treinstation van Hilversum ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Amsterdam, Utrecht en andere steden. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er zijn ook bushaltes in de buurt.
De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (74% van de woningvoorraad). 71% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, zoals deze woning uit 1927. Het zijn karakteristieke oude huizen met vaak grote tuinen.
6 woningen in de buurt Johannes Geradtswegbuurt
