Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1906 aan de Van Lennepstraat ademt de sfeer van een klassieke Utrechtse volkswijk. Met 138 m² woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €699.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €520.800. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een breder beeld.
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is een levendig stukje Utrecht-West. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne een veilige buurt" en is blij met de vernieuwde Kanaalstraat. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees over de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (333 m) of de Aldi en Ekoplaza op loopafstand (461 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KBS De Pijlstaart (527 m) en Kindercampus Molenpark (571 m) vlakbij. Het station is tien minuten lopen (1,7 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grada Jager Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Van Lennepstraat 18, Utrecht
Zeer goed · 3 bewoners
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen. Ik heb weleems gehad dat ik werd "catcalled" dichtbij de albert heijn, dat vindt ik echt niet mogen, maar ik weet ook niet zo goed wat we eraan kunnen doen. ik vindt dat er voldoemde winkels in de buurt zijn en het is een aanrader.
Weinig horeca Leuke mensen
Gegevens uit Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Gegevens uit Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
68 binnen 5 km
131 binnen 5 km
Over Van Lennepstraat 18, Utrecht
De woning aan Van Lennepstraat 18 in Utrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €699.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€520.800). De woning is met 138 m² wel 50% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €5.066 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.686. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A. Deze woning springt er dus negatief uit qua energiezuinigheid.
Bewoners geven de buurt een 8,3 en noemen het 'veilig'. Er zijn 253 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner meldt wel dat ze 'gecatcalled' werd bij de Albert Heijn. Over het algemeen lijkt de buurt veilig, maar zoals overal is het goed om alert te blijven.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (333 m), Aldi (461 m) of Ekoplaza (461 m). Basisscholen zoals KBS De Pijlstaart (527 m) en Kindercampus Molenpark (571 m) zijn dichtbij. Ook een restaurant (400 m) en park (400 m) zijn om de hoek. Het station ligt op 1,7 km.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 38 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs (€538.893) ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs (€520.800), wat kan wijzen op lichte overbiedingen. Of dat voor deze woning geldt, hangt af van de vraag en de staat van de woning. De prijs is al hoog, dus overbieden is niet vanzelfsprekend.
Het is een tussenwoning uit 1906 met 138 m² woonoppervlak en een perceel van 78 m². Het bouwjaar betekent dat er mogelijk sprake is van historische details, maar ook van verouderde installaties. Het energielabel F bevestigt dat isolatie en verwarming aandacht nodig hebben. Een bouwtechnische keuring wordt aangeraden om de staat goed in kaart te brengen.
6 woningen in de buurt Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
