van Rummenstraat 31

De woning aan van Rummenstraat 31 in Luyksgestel heeft energielabel B.

De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Luyksgestel, maar het woonoppervlak van 176 m² en het perceel van 307 m² zijn bovengemiddeld. Er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt bekend, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het energielabel B is redelijk zuinig, wat de maandlasten drukt.

Luyksgestel ligt in de gemeente Bergeijk, vlak bij de grens met België. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (356 adressen per km²), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. De PLUS-supermarkt is op 478 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter en basisschool bs De Klepper op 669 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 9,6 km afstand. Er zijn ook meerdere restaurants en een park op loopafstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en de isolatie, maar label B is een goed uitgangspunt.

De buurt is zeer veilig. In de CBS-data staan slechts 5 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat extreem laag is. Het is een rustige woonwijk waar je je veilig kunt voelen.

De woning heeft een perceel van 307 m², dus er is zeker een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin worden niet in de advertentie genoemd, maar met een perceel van deze omvang is er ruimte voor een achtertuin en mogelijk een voortuin.