-2e0d6613.webp)
Schrijversbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Ruusbroecstraat 28 in Oosterhout valt op door het bijzonder grote perceel van maar liefst 5935 m². Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning en biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin, een moestuin of zelfs een eigen stukje natuur. De woning zelf is 101 m² groot, heeft energielabel A en is gebouwd in 1966. Met een vraagprijs van €337.500 is dit een scherpe optie, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Oosterhout.
De buurt Schrijversbuurt is een wijk waar de gemeente volop investeert in renovatie. Twee bewoners geven de buurt een 6,69. Een van hen zegt: "De buurt gaat aanzienlijk achteruit qua criminaliteit en veiligheid, maar men is nu wel aan het renoveren. Het kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden." Een andere bewoner vult aan: "Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee. Winkels in de buurt, bussen in de buurt. Gemeente doet hun best om er iets van te maken." In de buurt wonen vooral gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Lidl, Albert Heijn en Jumbo, allemaal op loopafstand. Ook voor de kinderen is het goed toeven: basisscholen zoals Kbs Helder Camara en Nutsbasisschool Teteringen zijn op fietsafstand. De gemeente Oosterhout biedt daarnaast voldoende voorzieningen, zoals parken en restaurants, die je makkelijk te voet of met de fiets bereikt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Van Ruusbroecstraat 28, Oosterhout (Nb)
Voldoende · 2 bewoners
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee. Winkels in de buurt, bussen in de buurt ect Er wordt momenteel veel verbouwd en gebouwd voor huisvesting. Gemeente doet hun best om er iets van te maken.
Gegevens uit Schrijversbuurt
Gegevens uit Schrijversbuurt
17 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Van Ruusbroecstraat 28, Oosterhout (Nb)
De woning aan Van Ruusbroecstraat 28 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €337.500 is marktconform voor een tussenwoning met energielabel A in Oosterhout. Het perceel van 5935 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs extra aantrekkelijk maakt. Vergelijkbare woningen in de buurt liggen vaak rond dit bedrag, maar zonder zo'n ruim perceel.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners gemengde gevoelens hebben over de veiligheid. Een bewoner noemt achteruitgang in criminaliteit, maar ook dat de buurt wordt gerenoveerd. Een andere bewoner ervaart geen problemen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 58, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl, Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Voor recreatie zijn er parken zoals het Floraliapark en bos Landgoed Oosterheide, waar je kunt wandelen. Het treinstation ligt op 8,6 km afstand.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. De woning heeft waarschijnlijk goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Het perceel is groot, maar het is niet gespecificeerd of het volledig als tuin is ingericht. Het biedt in ieder geval veel ruimte voor een ruime tuin, moestuin of andere buitenactiviteiten. Het is aan te raden om bij bezichtiging te vragen naar de indeling en staat van het perceel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Kbs Helder Camera (2,6 km), Nutsbasisschool Teteringen (3,0 km) en Openbare Basisschool De Springplank (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km afstand.
6 woningen in de buurt Schrijversbuurt
-14faa24c.webp)
-1bd32753.webp)
-1e8ceefd.webp)
-91fdaf2a.webp)
-96ff58cb.webp)
-b18b38ce.webp)
