’t Lien zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1936 ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning. Met 90 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 188 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een woning met energielabel F in deze buurt. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
De woning ligt in de buurt 't Lien zuid, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 2800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een stedelijke omgeving met voorzieningen dichtbij.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek. Ook Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool IKEC De Waterlelie of de Openbare Dalton Basisschool de Tandem, beide op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bruyn en Tak NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
van Ruysdaellaan 134, Leidschendam
Gegevens uit ’t Lien zuid
30 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over van Ruysdaellaan 134, Leidschendam
De woning aan van Ruysdaellaan 134 in Leidschendam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 1936 met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 188 m² in Leidschendam. Het energielabel F is wel een aandachtspunt: dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed te bekijken.
't Lien zuid is een rustige, groene woonwijk in Leidschendam. De buurt heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, met veel gezinnen en ouderen. Het is er stedelijk dichtbevolkt, maar met parken en plantsoenen om de hoek. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde bevolking zien.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 40 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar Den Haag en andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKEC De Waterlelie ligt op 500 meter, en de Openbare Dalton Basisschool de Tandem op 523 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Veurs Lyceum (210 meter) en 's Gravendreef College (347 meter) dichtbij. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Energielabel F is een van de laagste labels. Het betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Denk aan tocht, koude muren en een hoge gasrekening. Maar let op: dit is geen financieel advies.
Het perceel is 188 m², waarvan een groot deel tuin is. Dat is ruim voor een tussenwoning. Je kunt er een terras aanleggen, een moestuin beginnen of gewoon genieten van de buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden of westen?
6 woningen in de buurt ’t Lien zuid
