Van Vlotenstraat 26

De woning aan Van Vlotenstraat 26 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €375.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€319.628). De gemiddelde verkoopprijs in Laakkwartier-West is €305.784, en woningen staan gemiddeld 57 dagen te koop. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37,8% van de woningen label C, en 29,7% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak samengaat met goed OV.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (op 2,5 km) en KC de Telescoop (op 2,5 km). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar, bijvoorbeeld Gymnasium Novum op 3,3 km. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.

Het is een tussenwoning uit 1932 met een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 90 m². Het bouwjaar betekent dat het een vooroorlogse woning is, met vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. In de buurt is 90% van de woningen voor 1945 gebouwd.

In de buurt zijn in totaal 439 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een stedelijke omgeving met veel inwoners, dus enige drukte hoort erbij. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers per buurt raadplegen.