Venuslaan 18

De woning aan Venuslaan 18 in Son En Breugel heeft energielabel G.

De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant, vooral omdat de woning energielabel G heeft. Dat betekent hoge stookkosten en waarschijnlijk investeringen in isolatie of een nieuwe cv-ketel. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak beter geïsoleerd. Het is goed om de prijs te toetsen aan de staat van onderhoud en de ligging in de rustige buurt 't Eigen en Hoogstraat.

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een oude cv-ketel. De stookkosten kunnen daardoor hoog oplopen, zeker in de winter.

De woning ligt in een rustige buurt in Breugel. Het treinstation is op 10,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse boodschappen is de Coop op 283 meter ideaal.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Stokland ligt op 162 meter en BS BuitensteBinnen op 448 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Son of Eindhoven, want de dichtstbijzijnde school is op 5,9 km.

Een woning uit 1970 heeft vaak verouderde installaties en isolatie. Denk aan het vervangen van enkel glas, het isoleren van de spouwmuren en het controleren van het dak. Ook de keuken en badkamer kunnen aan vervanging toe zijn. Een bouwtechnische keuring geeft inzicht in de exacte staat.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de Coop en basisscholen zijn op loopafstand. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (56 misdrijven per jaar) en een dorps karakter.