Koopwoningen Son en Breugel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Son en Breugel. Vergelijk prijzen, buurtscores en verkooptijden op één plek.
Huis kopen in Son en Breugel: de woningmarkt in 2026
Son en Breugel ligt ingeklemd tussen Eindhoven en de Brabantse natuur, en dat maakt de gemeente al jaren populair bij mensen die het stedelijke gemak van de Brainportregio willen combineren met een groene, dorpse woonomgeving. Met bijna 18.000 inwoners is het geen grote gemeente, maar juist die compactheid zorgt voor korte lijntjes en een hecht gemeenschapsgevoel. De Sonse Bergen, het Wilhelminakanaal en de nabijheid van de A50 en A2 maken het een strategische plek voor forensen die in Eindhoven, Den Bosch of zelfs Tilburg werken.
De woningmarkt in Son en Breugel is stevig verankerd in het koopsegment: 75% van de ruim 7.600 woningen is een koopwoning, tegenover slechts 25% huur. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €459.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen verkocht voor gemiddeld €639.312, met een bandbreedte van €378.000 tot €1.695.000. Het aanbod is beperkt en woningen wisselen relatief snel van eigenaar, wat wijst op een krappe markt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt goed kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Son en Breugel
De gemeente bestaat in de kern uit twee dorpen, Son en Breugel, die in 1972 werden samengevoegd. Hoewel ze bestuurlijk één geheel vormen, hebben beide hun eigen karakter, voorzieningen en type woningaanbod. Hieronder een overzicht van de belangrijkste gebieden.
Son, dorps wonen met stedelijk bereik
Son is het grotere van de twee dorpen en biedt een mix van naoorlogse gezinswoningen, nieuwbouwprojecten en ruimere vrijstaande huizen aan de randen. Het centrum rond het Kerkplein heeft een compact winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Station Eindhoven is op tien minuten rijden en buslijn 7 brengt je er ook. Bewoners waarderen Son met een 8,4 op Buurtje.nl, waarbij vooral groen en schoonheid hoog scoren (beide 9,3) en bereikbaarheid een 9,0 krijgt. Een bewoner schrijft: "De combinatie van natuur en de nabijheid van Eindhoven is precies waarom we hier zijn gaan wonen." De prijzen in Son liggen gemiddeld iets boven het gemeentegemiddelde, vooral voor woningen nabij de Sonse Bergen. Bekijk het woningaanbod in Son voor de actuele stand.
Breugel, rustig en groen met dorpskarakter
Breugel is het kleinere, stillere dorp ten zuiden van Son. Hier vind je vooral rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met wat nieuwere bouw. Het dorpshart rond de Sint-Genovevaparochie ademt nostalgie, en de korte afstand tot het Breugelse Bos maakt het geliefd bij gezinnen met jonge kinderen. Breugel heeft minder eigen winkels dan Son, maar de afstand tot het centrum van Son is slechts een paar minuten fietsen. De prijzen liggen hier doorgaans iets onder het gemeentegemiddelde, wat Breugel interessant maakt voor kopers die meer woonruimte willen voor hun budget. Bekijk de beschikbare woningen in Breugel.
Ekkersrijt en de noordkant, werken en wonen dicht bij elkaar
Het bedrijventerrein Ekkersrijt is een van de grootste van Noord-Brabant en trekt dagelijks duizenden werknemers. Direct wonen op het terrein is niet aan de orde, maar de aangrenzende woonbuurten in het noorden van Son profiteren van de nabijheid. Vooral tweeverdieners die bij een van de bedrijven op Ekkersrijt of op de High Tech Campus werken, kiezen bewust voor deze hoek van de gemeente. De woningen hier zijn overwegend uit de jaren negentig en tweeduizend, vaak met garage en tuin.
Naast deze hoofdgebieden is het de moeite waard om de gemeentepagina van Son en Breugel te bekijken voor alle beoordelingen en reviews per buurt. Zowel Son als Breugel kennen rustigere en drukkere straten, en de buurtscores helpen je om precies die plek te vinden die bij jouw woonwensen past.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Son en Breugel?
Ten eerste: kijk goed naar het verschil tussen Son en Breugel. Hoewel de dorpen dicht bij elkaar liggen, verschilt het voorzieningenniveau. Son heeft meer winkels, scholen en horeca, terwijl Breugel rustiger is maar ook minder zelfstandig. Als je schoolgaande kinderen hebt, is de afstand tot basisscholen in beide dorpen goed, maar voor voortgezet onderwijs ben je aangewezen op Eindhoven of Best.
Ten tweede: de markt is krap. Met slechts 64 verkopen in het afgelopen jaar en een gemiddelde prijs van ruim €639.000 moet je als koper snel schakelen. Overbieden komt regelmatig voor, vooral bij woningen onder de €500.000. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per buurt. De A50 is dichtbij, maar in de spits kan het op de op- en afritten druk zijn. Als je dagelijks naar Eindhoven moet, check dan of een fietsroute via het Wilhelminakanaal een optie is.
Tot slot: gebruik buurtdata om een weloverwogen keuze te maken. Op Buurtje.nl kun je per wijk de scores op veiligheid, groen en voorzieningen vergelijken, zodat je niet alleen op de woning zelf afgaat maar ook op de leefomgeving. Zoek je liever flexibel? Bekijk dan ook een huurwoning in Son en Breugel als alternatief of tussenstap.
Wat bewoners zeggen over wonen in Son en Breugel
Son en Breugel krijgt van bewoners op dit moment een 8,4 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. Opvallend hoog scoren groen (9,3) en schoonheid (9,3), gevolgd door bereikbaarheid (9,0). Bewoners waarderen het dorpse karakter in combinatie met de nabijheid van Eindhoven. Een bewoner van Son vat het samen: "Alles is dichtbij, maar het voelt niet als stad. Je stapt zo de natuur in." De scores op voorzieningen (7,3) en onderwijs (7,3) laten zien dat er ook verbeterpunten zijn, vooral als je gewend bent aan een groot stedelijk aanbod. Lees alle beoordelingen van Son en Breugel voor het volledige beeld.
Koopwoningen in de buurt van Son en Breugel
Zoek je ook in de omgeving? De regio rond Son en Breugel biedt diverse alternatieven met een eigen karakter en prijsniveau. Kijk bijvoorbeeld naar woningen in Bergeijk voor een landelijkere setting, het aanbod in Asten voor meer betaalbare opties, of koopwoningen in Bergen op Zoom als je richting West-Brabant wilt oriënteren. Ook Altena en Baarle-Nassau zijn het verkennen waard. Vergelijk de buurtscores en prijzen via de overzichtspagina van Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Son en Breugel bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige, dagelijks bijgewerkte overzicht van koopwoningen in Son en Breugel. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je niet alleen de vraagprijs en foto's, maar ook informatie over de buurt waarin het huis staat. Zo kun je direct vergelijken of een koophuis in Son of een woning in Breugel beter bij je past. De koopcijfers en verkooptijden onderaan geven je extra context over de lokale markt.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Son en Breugel?
Het actuele aantal beschikbare koopwoningen in Son en Breugel vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Omdat Son en Breugel een kleine gemeente is, wisselt het aanbod snel.
Wat kost een koophuis in Son en Breugel?
De gemiddelde koopprijs in Son en Breugel bedraagt €639.312 over de afgelopen twaalf maanden. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €378.000, terwijl de duurste transactie op €1.695.000 uitkwam. In Breugel liggen de prijzen doorgaans iets lager dan in Son, vooral bij rijtjeswoningen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Son en Breugel?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €639.312 en een gemiddelde oppervlakte van 149 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.290. Dit is een gemiddelde; grotere vrijstaande woningen hebben vaak een lagere m²-prijs dan kleinere tussenwoningen of appartementen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Son en Breugel?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Son en Breugel is krap: er worden relatief weinig woningen aangeboden (64 verkopen in het afgelopen jaar) en de vraag is groot. Woningen in het populaire segment onder €500.000 gaan vaak snel van de markt.
Welke wijken in Son en Breugel zijn het populairst om een huis te kopen?
Son is het grootste dorp en scoort een 8,4 bij bewoners, met hoge waarderingen voor groen (9,3) en bereikbaarheid (9,0). Breugel is rustiger en doorgaans iets betaalbaarder, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die meer ruimte zoeken. De noordelijke buurten nabij Ekkersrijt zijn populair bij mensen die dicht bij hun werk willen wonen.
Is Son en Breugel een goede plek om een huis te kopen?
Son en Breugel scoort een 8,4 bij bewoners en biedt een groene, veilige woonomgeving op korte afstand van Eindhoven. Het gemiddelde inkomen (€43.700) en de hoge arbeidsparticipatie (69%) wijzen op een economisch stabiele gemeente. De WOZ-waarde van €459.000 en het hoge percentage koopwoningen (75%) maken het een solide woningmarkt. Nadeel is het beperkte aanbod en de hoge instapprijs.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Son en Breugel?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de grens), notariskosten, taxatie en eventuele makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €639.312 gaat het om circa €25.000 tot €38.000. Starters tot 35 jaar kunnen onder voorwaarden vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen.
Hoe is de bereikbaarheid van Son en Breugel?
Son en Breugel ligt direct aan de A50 en op korte afstand van de A2, wat het goed bereikbaar maakt per auto. Eindhoven Centraal is op circa 10 minuten rijden. Er is geen eigen treinstation, maar buslijn 7 verbindt Son met Eindhoven. Bewoners geven bereikbaarheid een 9,0, de hoogste score na groen en schoonheid.
Kan ik een appartement kopen in Son en Breugel?
Het aanbod appartementen in Son en Breugel is beperkt, omdat de gemeente vooral bestaat uit eengezinswoningen. In het centrum van Son staan wel appartementen, vaak boven winkels of in kleinschalige complexen. De prijzen voor appartementen liggen doorgaans onder het gemeentegemiddelde. Houd het actuele aanbod op deze pagina in de gaten, want appartementen zijn snel weg.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Son en Breugel?
Son en Breugel telt 7.632 woningen. Daarvan is 75% koopwoning en 25% huurwoning (16% corporatie, 10% overige verhuurders). Het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 2000. De gemeente heeft relatief weinig nieuwbouw, wat bijdraagt aan de krapte op de koopmarkt.
Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied. Meerdere scholen en winkels in de omgeving, bus verbinding dichtbij.
Ik heb een hele leuke buurt met een gezellig gezin, de mensen om me heen in de buurt zijn ook leuk. Er is prima onderwijs, alleen geen middelbare school, omdat het een dorp is.
Ik woon al heel mijn leven hier in dit dorpje. Er is veel te doen, kinderboerderijen, restauranten, brouwerijen, sporten en hobby ruimtes en er worden veel evenementen georganiseerd. Ook kent bijna iedereen kent elkaar binnen het dorp.
