Verveenstraat 14

De vraagprijs van €489.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de Oranjebuurt (€488.182) en de mediaanprijs (€485.000). De woning is 102 m², wat overeenkomt met het buurtgemiddelde. De prijs per m² is met €4.794 iets hoger dan het gemiddelde van €4.576 in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met energielabel B in deze rustige wijk.

De Oranjebuurt is zeer geschikt voor gezinnen. Van de 2095 inwoners zijn er 490 kinderen tot 15 jaar, en er zijn 390 huishoudens met kinderen. De buurt heeft veel eengezinswoningen (94%) en is rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. Basisscholen zoals De Wilgenhoek en De Poolster zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. In de Oranjebuurt heeft 50% van de koopwoningen label A, en 50% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.

Ja, de Oranjebuurt heeft goede voorzieningen. Binnen 600 meter vind je supermarkten als Hoogvliet en Aldi. Basisscholen zijn op loopafstand, en ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 6,6 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.

De woning is gebouwd in 1960, wat betekent dat het een jaren-60-woning is. In de Oranjebuurt zijn alle woningen uit de periode 1945-1970. Dat brengt vaak stevige bouw met zich mee, maar het kan zijn dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd. Het energielabel B suggereert dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd.

In de Oranjebuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu te koop, dus het is goed om tijdig te reageren als je interesse hebt.