Voldersgracht 11

De woning aan Voldersgracht 11 in Delft heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 94% boven het gemiddelde van €554.091 in de buurt Centrum. Dat komt doordat deze woning met 143 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Ook het monumentale karakter en de centrale ligging spelen een rol. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €658.000.

Het treinstation Delft ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De woning staat in het autoluwe centrum, dus parkeren kan een uitdaging zijn. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5279 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijke omgeving.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1670, al zijn de stookkosten naar verwachting hoger dan bij nieuwbouw. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen label C, en 27,3% label A.

Ja, de woning heeft een perceel van 106 m², waarvan een deel als tuin is ingericht. Dat is bijzonder voor een grachtenpand in het centrum van Delft.

Op basis van de oppervlakte van 143 m² en het type tussenwoning zijn meerdere kamers gebruikelijk, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

De buurt is zeer levendig met veel horeca, winkels en culturele voorzieningen. Het is een populaire plek voor studenten en jonge professionals. De beoordeling van bewoners is een 7,9. Wel is het er druk en kan het in het weekend toeristisch zijn.