Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Voogdijstraat 18 in de Binnenstad van Roermond biedt een verrassend riant woonoppervlak. Met 328 m² is het meer dan het dubbele van wat in de buurt gebruikelijk is. De woning uit 1926 draagt de charme van een ouder bouwjaar. Het prijskaartje van €435.000 is, gezien de enorme ruimte, marktconform voor een woning in gemeente Roermond. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Roermond vraagt een ander bedrag, maar deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke oppervlakte.
De buurt Binnenstad is zeer stedelijk, met een dichtheid aan voorzieningen die bij een centrum hoort. De omgevingsadressendichtheid van 2563 adressen per vierkante kilometer bevestigt dat. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook de mix van woningen en voorzieningen maakt het levendig. Er zijn geen buurtbeoordelingen beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
's Ochtends loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek voor je brood. De Jumbo is twee straten verder. Kinderen gaan naar PCB Willem de Zwijger (zo'n acht minuten lopen) of Basisschool De Steenen Brug (ongeveer tien minuten). Ook het kinderdagverblijf is op loopafstand. De Binnenstad biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Hendriks Makelaardij Roermond. Het is dus een enkel aanbodkanaal, wat betekent dat je direct bij één contactpunt zit.
Details van deze woning
Voogdijstraat 18, Roermond
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
15 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Voogdijstraat 18, Roermond
De vraagprijs van €435.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€431.153) en flink boven de mediaan (€359.800). Maar met 328 m² woonoppervlak biedt deze woning ruim het dubbele van het buurtgemiddelde van 163 m². Per vierkante meter gerekend (€1.326) is het relatief gunstig. Het bouwjaar 1926 vraagt wel om onderhoud, maar de ruimte is uitzonderlijk.
Het woonoppervlak is 328 m², met een perceel van 215 m². Dat is zeer ruim voor een tussenwoning. De woning uit 1926 biedt veel karakter, maar de exacte staat is niet bekend. De prijs per m² is €1.326, aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €3.188, wat de grote oppervlakte compenseert.
Binnen tien minuten lopen vind je diverse supermarkten. Albert Heijn is op 317 meter (om de hoek), Jumbo op 423 meter, en Ekoplaza op 705 meter. Ook Aldi en PLUS zijn binnen een kwartier te bereiken. De Binnenstad biedt dus volop keuze voor dagelijkse boodschappen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen in de buurt. PCB Willem de Zwijger (735 meter) en Basisschool De Steenen Brug (770 meter) zijn beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Wings Roermond op 1,2 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 600 meter.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Binnenstad gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is een redelijke termijn. Momenteel staan er 43 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €431.153.
Binnenstad is zeer sterk stedelijk (classificatie 1), met een omgevingsadressendichtheid van 2563 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen en levendigheid, maar ook drukte. De wijk Centrum is het kloppende hart van Roermond.
Met 328 m² woonoppervlak en 215 m² perceel is er zeker ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief veel eenpersoonshuishoudens (2805 van de 4138 woningen). Toch zijn er scholen en speelplekken in de omgeving. De woning zelf biedt voldoende ruimte voor meerdere personen, maar het exacte aantal kamers is niet gespecificeerd.
6 woningen in de buurt Binnenstad
