Voormeulenweg 44

De woning aan Voormeulenweg 44 in Bussum heeft energielabel C.

De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 128 m² in Bussum. De buurt Donderstraat is gewild vanwege de rust en de nabijheid van voorzieningen, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van het huis en de uiteindelijke onderhandeling.

De woning ligt op twee kilometer van het treinstation, dus je bent er in ongeveer 25 minuten lopen of vijf minuten met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2875 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis uit 1927. Label C is een acceptabel niveau, maar het is goed om te weten dat oudere woningen vaak minder goed geïsoleerd zijn dan nieuwbouw. De exacte energiekosten hangen af van je gebruik en de staat van de isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Hoeksteen op 367 meter, gevolgd door de Juliana Daltonschool op 498 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Indon, op 445 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 kilometer.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 21 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het is een tussenwoning uit 1927 met een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 172 m². Het huis heeft een klassieke uitstraling en is gebouwd in een tijd waarin veel aandacht was voor detail. Het energielabel C geeft aan dat er in de loop der jaren waarschijnlijk al isolatiemaatregelen zijn genomen.