Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 174m²
174m² woonoppervlakte
AI-samenvatting
Een ruime tussenwoning in Nieuwenhagerheide
Deze tussenwoning aan de Voortstraat in Landgraaf valt op door zijn flinke woonoppervlak van 174 m². Het energielabel A+ is uitzonderlijk zuinig, terwijl de woning uit 1999 komt. Met een vraagprijs van €419.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is 45% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Landgraaf.
Buurt Nieuwenhagerheide
Nieuwenhagerheide is een rustige woonbuurt in Landgraaf. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 60% van de woningen is koop, en de meeste zijn eengezinswoningen. De sfeer is dorps en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de buurt Nieuwenhagerheide.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Jumbo en Lidl, beide op twee minuten lopen. Ook PLUS is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Op gen Hei zit naast de deur, en OBS Wereldwijs is vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds binnen tien minuten fietsen. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Is €419.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €419.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nieuwenhagerheide (€341.633) en ook boven de mediaan (€325.000). De woning is wel ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar de prijs per m² is met €2.408 iets lager dan het buurtgemiddelde van €2.527. Het is aan de hoge kant, maar niet extreem.
Wat betekent energielabel A+ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+ is het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 0% van het koopaanbod label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Hoe is de buurt Nieuwenhagerheide om in te wonen?
Nieuwenhagerheide is een rustige, groene woonbuurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en er is een park op loopafstand. Het is een fijne buurt voor wie van rust houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Op gen Hei zit op 200 meter, OBS Wereldwijs op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 600 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?
De woning ligt in Landgraaf, dicht bij de N281 en N300, maar exacte afstanden zijn niet bekend.
Bekijk buurt
