W.A. Vultostraat 81
Oud Hoograven-Noord, Utrecht
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Oud Hoograven-Noord
Deze jaren-dertig woning aan de W.A. Vultostraat ademt sfeer met zijn originele details en royale opzet. Met 103 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 115 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke stadswoning houdt. De vraagprijs van €725.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de ruime opzet en het energielabel D. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De buurt: Oud Hoograven-Noord
Oud Hoograven-Noord is een levendige, stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een bruisende sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een populaire wijk is met een snelle verkoopmarkt. Meer over de buurt Oud Hoograven-Noord.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of bij de PLUS op loopafstand. Voor de kinderen is KBS St. Jan de Doper op vijf minuten lopen een fijne basisschool, en ook De Wereldwijzer is dichtbij. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis & Hart Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over W.A. Vultostraat 81, Utrecht
Is €725.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €566.000, maar de woning is met 103 m² ook ruimer dan gemiddeld (91 m²). De verkoopprijzen in de buurt liggen gemiddeld rond de €598.000, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een tussenwoning met tuin in deze populaire wijk.
Hoe snel worden woningen in Oud Hoograven-Noord verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit is korter dan het landelijk gemiddelde, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het geen zuinige woning is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reis je snel naar Utrecht Centraal en andere steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS St. Jan de Doper (302 m) en De Wereldwijzer (340 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris Rotsoord (258 m).
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1936 met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 115 m². Het heeft energielabel D en is geschikt voor wie van een klassieke stadswoning met tuin houdt.
Statistieken van Oud Hoograven-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.000 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.311 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.830 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.931 | €495.708 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.882 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.638 | €544.215 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
W.A. Vultostraat 81, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
