aquamarijnlaan 17
Oud Hoograven-Noord, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met karakter in Oud Hoograven-Noord
Aan de Aquamarijnlaan 17 in Utrecht staat een benedenwoning uit 1936, een appartement met vier kamers en twee slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, en heeft een voortuin van 20 m² op het noorden. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €581.333, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en de VvE-bijdrage bedraagt €11.000 per jaar. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met een eigen karakter
Oud Hoograven-Noord is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, alles binnen handbereik", terwijl een ander het heeft over "sociaal kindvriendelijk en groen". De buurt Oud Hoograven-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 152 meter of de PLUS op 277 meter, en voor schoolgaande kinderen is De Wereldwijzer op 345 meter een optie. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 566 meter en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 432 meter. De bushalte Utrecht, Aquamarijnlaan ligt op 36 meter met de lijnen 47 en N4, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 655 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over aquamarijnlaan 17, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €581.333, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.645, terwijl het buurtgemiddelde €6.116 is. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €581.333 en een mediaan van €699.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin van 20 m² op het noorden en is gelegen op de eerste woonlaag.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven dat je mee kunt nemen in je overweging.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €11.000 per jaar, zoals vermeld in de advertentie. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet reserveren naast de hypotheeklasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1936, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 152 meter, gevolgd door de PLUS op 277 meter. Verder zijn er de Coop op 618 meter en de Albert Heijn op 712 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 65 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Aquamarijnlaan ligt op 36 meter en wordt bediend door lijnen 47 en N4. Op 274 meter is halte Utrecht, Smaragdplein met lijnen 8 en N4. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 655 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
