W.M. Dudokstraat 68

De woning aan W.M. Dudokstraat 68 in Assendelft heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €535.000 is marktconform voor een tussenwoning van 147 m² met energielabel A+ in Parkrijk Zuid. De woning is relatief nieuw (2010) en heeft een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is 1351, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Openbaar vervoer is dus prima aanwezig.

Boodschappen doe je bij Vomar (605 m) of Albert Heijn (678 m). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals icbs Het Koraal (189 m) en De Oceaan (619 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,7 km) en een restaurant (0,6 km) zijn dichtbij. Het park is op 200 meter.

In Parkrijk Zuid zijn in het meest recente jaar 65 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 4545 inwoners. De sfeer wordt door bewoners als 'gezellig en vrij' omschreven. Het is een rustige, veilige woonomgeving.

Een woning uit 2010 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. Het energielabel A+ betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat lagere stookkosten geeft. Het dak, de kozijnen en de installaties zijn nog niet aan vervanging toe.

Ja, Parkrijk Zuid telt 1015 huishoudens met kinderen, tegenover 265 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1, wat wijst op veel gezinnen. Ook wonen er relatief veel kinderen (0-15 jaar: 1190) en volwassenen (25-45 jaar: 1200).

De mate van stedelijkheid is 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1351. Dat betekent dat er voldoende voorzieningen zijn, maar het is niet druk. Je hebt zowel rust als gemak binnen handbereik.