Een historische tussenwoning in de oude stad
Aan de Waagstraat in Schoonhoven staat deze tussenwoning uit 1860, midden in de historische oude stad. Met een vraagprijs van €289.000 is dit de goedkoopste van de 38 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.316. Ter vergelijking: tussenwoningen in Krimpenerwaard hebben gemiddeld een ander prijsniveau. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 38 m². De woning wordt aangeboden sinds 5 juni 2026. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of installaties vermeld.
Leven in de oude stad
Met ruim 3.700 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige historische kern. Bewoners van de buurt Schoonhoven-Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn op 391 meter en de PLUS op 673 meter zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 120 meter: de Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar en obs Koningin Emma. De huisartsenpraktijk Van der Gaag zit op 398 meter en de Schoonhovense Apotheek op 363 meter. Buslijnen 395, 497 en 505 stoppen op 467 meter bij halte Schoonhoven-Noord. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10,6 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1860 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peltenburg Makelaardij & Taxaties op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waagstraat 4, Schoonhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat is de laagste prijs van de 38 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.316. De prijs per vierkante meter is €5.070, gebaseerd op de makelaarsopgave van 57 m². Het is wel een kleine woning: het woonoppervlak is 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het perceel is 38 m². Er is geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1860 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 49 meter, de Albert Heijn op 391 meter en de PLUS op 673 meter. Twee basisscholen zitten op ongeveer 120 meter: de Krullevaar en obs Koningin Emma. De huisartsenpraktijk Van der Gaag is op 398 meter en de Schoonhovense Apotheek op 363 meter. Het ziekenhuis ligt in Gouda, op 13 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven-Noord op 467 meter, met buslijnen 395, 497 en 505. Ook halte Schoonhoven-Veer op 500 meter en Schoonhoven-West op 508 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
