Werfhof 9

De vraagprijs van €439.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€509.315) en de mediaan (€495.000). De woning is echter 25% kleiner dan het buurtgemiddelde (111 m² vs 148 m²), maar wel van recente bouw (2017) met energielabel A. De prijs per m² is met €3.955 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.610.

De buurt scoort gemiddeld een 8,19 op basis van twee beoordelingen. Bewoners noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt met sociale controle. Er wonen veel gezinnen en de straat verjongt. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.

Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (301 m) en Albert Heijn (401 m). Basisschool Zonnebloem Zundert ligt op 217 m. Ook zijn er een kinderdagverblijf (0,9 km) en voortgezet onderwijs (1,3 km) binnen handbereik. Het treinstation ligt op 14,3 km afstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 30,3% van de koopwoningen label A. Dit label draagt bij aan lagere energiekosten.

In de buurt worden jaarlijks gemiddeld 38 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €479.434. Dit wijst op een normale markt.

Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 127 m² is de woning geschikt voor een klein gezin. De buurt is kindvriendelijk en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Het bouwjaar 2017 betekent modern comfort.