Een tussenwoning in het rustige Haamstede
Aan de Weststraat in Haamstede staat deze tussenwoning uit 1955. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 93 vierkante meter is het een compacte woning in een dorpse omgeving. De vraagprijs van 405.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland geven een beeld van wat er in de regio te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1955. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Haamstede, een dorp met veel 65-plussers
Haamstede telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners" en waardeert de natuur, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 190 meter afstand of de Albert Heijn op ruim 750 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Openbare Basisschool De Kirreweie en Basisschool Onder De Wieken liggen beide op ongeveer 545 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk zit in Renesse, op 4,4 kilometer afstand. De bushalte Haamstede, Kriekemeet ligt op 310 meter en wordt bediend door lijnen 133, 232, 628 en 633. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ruim 22 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 193.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 110 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het gaat hier om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ons Wooneiland op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weststraat 1, Burgh-Haamstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 193.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 405.000 euro ligt 110 procent boven die WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen wat de woning jou waard is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning is uit 1955, wat vaak samengaat met minder goede isolatie, maar dat is niet in de advertentie bevestigd.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, wat een risicofactor is. In dit postcodegebied is 79 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 1 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 190 meter afstand. Op 753 meter ligt een Albert Heijn. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog een Jumbo op 4,4 kilometer en een PLUS op ruim 8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus keuze uit meerdere winkels, waarvan de meeste op loopafstand liggen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Haamstede?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haamstede, Kriekemeet op 310 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 133, 232, 628 en 633. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ruim 22 kilometer afstand. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of auto naar het station.
Wat voor buurt is Haamstede?
Haamstede is een dorp met bijna 2.000 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander waardeert de natuur, maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht.
Zijn er scholen in de buurt van de Weststraat?
Ja, er zijn twee basisscholen op ongeveer 545 meter afstand: Openbare Basisschool De Kirreweie en Basisschool Onder De Wieken. Verder ligt Openbare Basisschool Stapelhof op 4,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 15 kilometer afstand, wat betekent dat kinderen daarvoor moeten reizen.
