Risdam-Zuid - Buurt 20 07, Hoorn
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1972 staat in een rustige straat in Risdam-Zuid. Met 99 m² woonoppervlak en een perceel van 127 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De woning wordt nu aangeboden voor €365.000, een marktconforme prijs voor tussenwoningen in Hoorn.
Risdam-Zuid is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 4,88, al zijn er ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes." Een ander noemt het een "criminele rotbuurt" met overlast en hangjongeren. Toch wonen er veel gezinnen en is de sfeer overdag rustig. De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07 heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1, wat duidt op een mix van alleenstaanden en gezinnen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Dekamarkt en Vomar zijn op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Rank op tien minuten lopen, en ook de Montessorischool de Flierefluiter en OBS KlimOp zijn dichtbij. Het park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Hoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX Direct B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Wever 63, Hoorn
Matig · 2 bewoners
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Vreselijke buurt met veel overlast en hangjongeren.
Gegevens uit Risdam-Zuid - Buurt 20 07
19 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Wever 63, Hoorn
De woning aan Wever 63 in Hoorn heeft energielabel B.
De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een tussenwoning van 99 m² met energielabel B in Risdam-Zuid. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een redelijke prijs gezien de staat en locatie.
De woning ligt in Hoorn, op 2,4 km van het treinstation. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2023), notariskosten, en eventuele kosten voor een hypotheekadviseur. Ook de energiekosten zijn afhankelijk van het verbruik, maar label B is relatief zuinig.
Uit de buurtreviews blijkt dat er overlast is van hangjongeren en vervuiling, vooral 's nachts. Het aantal misdrijven in de buurt is 128, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheid per straat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Rank (857 m) en TVH Montessorischool de Flierefluiter (984 m). Ook voortgezet onderwijs is op 1,5 km afstand te vinden.
Het bouwjaar is 1972, dus de woning is wat ouder. Het energielabel B suggereert dat er al isolatie- of installatieverbeteringen zijn gedaan. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven over eventuele verborgen gebreken.
6 woningen in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07
