Wilhelminastraat 59
Veen, Altena
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Veen
Deze tussenwoning uit 2016 staat aan een rustige weg in het centrum van Veen, een dorp in de gemeente Altena. Met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar en een perceel van 81 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Altena geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. De voortuin ligt op het noorden en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 m², de makelaar komt op 106 m².
Leven in Veen
Met ruim 2.400 inwoners is Veen een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 381 meter, om de hoek dus, en basisschool Oranje Nassau is op 171 meter. De huisartsenpraktijk in Veen zit op 222 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is op 2,9 kilometer in Wijk en Aalburg. Bushalte Veen, Schmitzstraat met lijn 181 is op 356 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 11,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €335.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €223.000 naar €335.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ViaJoop Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 59, Veen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €335.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 m³. Er is een voortuin op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het vloerverwarming door het hele huis.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €223.000 naar €335.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 56 dB, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 381 meter en basisschool Oranje Nassau op 171 meter. De huisartsenpraktijk in Veen zit op 222 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 2,9 kilometer in Wijk en Aalburg. Bushalte Veen, Schmitzstraat met lijn 181 is op 356 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 11,2 kilometer.
Hoe is de buurt Veen om in te wonen?
Veen heeft ruim 2.400 inwoners en is een rustig dorp. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een voortuin die op het noorden ligt. De woning heeft geen achtertuin volgens de opgave van de makelaar. Het perceel is 81 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
