Willem Roodbeenhof 7

De woning aan Willem Roodbeenhof 7 in Arnhem heeft energielabel A.

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 114 m² met energielabel A in Elden. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een perceel van 142 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs sluit aan bij de gemiddelde vraagprijzen in Arnhem.

Elden is een dorpse wijk met veel eengezinswoningen en een rustige sfeer. Een bewoner die er al 46 jaar woont, noemt de buurt gezellig, maar wijst op te hard rijden in de smalle straat. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het treinstation ligt op 4 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel bereikbaar voor wie regelmatig met de trein reist.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jozefschool Elden ligt op 400 meter, Jenaplan Basisschool De Troubadour op 563 meter, en IKC De Klimboom op 866 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Produs Praktijkonderwijs op 918 meter.

In de CBS-data over Elden worden 192 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner geeft aan dat er te hard wordt gereden in de straat en dat snelheidscontroles welkom zijn. Over het algemeen wordt de buurt als gezellig ervaren.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.