Willem Walravenhove 40

De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Nieuwegein, maar de woning is met 194 m² woonoppervlak en een perceel van 223 m² ook bovengemiddeld groot. Het energielabel B en het bouwjaar 1997 zijn gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen bij bezichtiging.

Hoven-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een matig stedelijk karakter en is populair bij gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 6,2 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de auto.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen stookgedrag en de isolatie, maar label B is een goed uitgangspunt voor een energiezuinige woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Toonladder Galecop ligt op 373 meter (twee straten verder) en Koningin Julianaschool op 614 meter (vijf minuten lopen). Ook Lucas Galecop is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 4,7 km afstand.

Het treinstation ligt op 6,2 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 15 minuten met de fiets of 10 minuten met de auto.

De omgevingsadressendichtheid is 1.496 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Dat betekent dat er voldoende voorzieningen zijn, maar de buurt voelt niet druk aan. Het is een rustige woonomgeving met veel groen.