Wittingsweer 3

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning van 105 m² in Werkendam. In de buurt Vervoornepolder zuid zijn recent drie woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €431.333, wat hoger ligt. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen, wat aangeeft dat woningen in deze buurt redelijk snel van eigenaar wisselen.

Het treinstation ligt op 9,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De omgevingsadressendichtheid is 1049, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je een Aldi en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals de Ds Johannes Groenewegenschool en OBS Sigmond, beide op minder dan 10 minuten lopen. Een huisartsenpraktijk is op 0,5 km afstand.

De buurt is rustig en gezinsvriendelijk, met veel eengezinswoningen (84% van de woningvoorraad). Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen en ouderen. Het is een veilige buurt met 41 misdrijven per jaar, wat laag is voor een wijk van deze omvang.

De woning is gebouwd in 1973, dus ruim 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud, zoals aan de cv-ketel, het dak en de kozijnen. Het energielabel is niet bekend, maar voor een woning uit die tijd is het verstandig om te letten op isolatie en dubbel glas.

De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs ligt op 4,1 km afstand. Dat is iets verder weg, maar met de fiets of auto goed te doen. In de buurt zelf zijn wel diverse basisscholen op loopafstand.