Verkocht onder voorbehoud
Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Wolvenstraat ademt historie. Met 90 m² woonoppervlak en een eigen tuin (68 m²) biedt het een zeldzame combinatie van stadsleven en buitenruimte. De woning heeft energielabel C, wat voor een pand uit 1865 redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €695.000 is dit de duurste woning in de buurt, 72% boven het gemiddelde van €404.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €7.160, dus deze woning is aan de hoge kant. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
Deze buurt in de Utrechtse Binnenstad is dichtbevolkt en levendig. Van de 2.735 inwoners woont het grootste deel alleen (1.405 eenpersoonshuishoudens). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (1.325). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (120). De sfeer is stedelijk en dynamisch. De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (6.553 adressen per km²), wat typerend is voor het centrum.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 381 meter of de Jumbo op 448 meter. Ook andere supermarkten zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Koekoek (486 meter) of de Koorschool Utrecht (125 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen als School aan de Singel (164 meter) en het St-Gregorius College (578 meter). Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2 km afstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Details van deze woning
Wolvenstraat 11, Utrecht
Gegevens uit Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Gegevens uit Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
67 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Wolvenstraat 11, Utrecht
De woning aan Wolvenstraat 11 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €695.000 ligt 72% boven het gemiddelde van €404.500 in de buurt. Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu te koop staan. Wel is het woonoppervlak (90 m²) 34% groter dan het buurtgemiddelde (67 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €428.036, maar die woningen waren gemiddeld kleiner. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van binnenstad, eigen tuin en relatief groot oppervlak is zeldzaam.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge werkenden. Het is er levendig, met restaurants, winkels en cultuur om de hoek. De misdaadcijfers zijn met 412 incidenten relatief hoog, maar dat past bij een binnenstad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de ervaringen.
De woning heeft energielabel C. Voor een pand uit 1865 is dat redelijk. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A, 14,3% label B en 14,3% label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning. Het is niet bekend of er al isolerende maatregelen zijn getroffen.
Het perceel is 68 m², waarvan een deel tuin is. In de binnenstad van Utrecht is een eigen tuin een zeldzaamheid. Je kunt er een stadstuin van maken met planten en een terras, of een deel bestraten voor onderhoudsgemak. Houd er rekening mee dat de tuin bij een historisch pand mogelijk beschermd is of dat er regels gelden voor bebouwing.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Koekoek (486 m) en de Koorschool Utrecht (125 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er School aan de Singel (164 m) en het St-Gregorius College (578 m). De afstanden zijn goed beloopbaar, wat handig is voor gezinnen.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
6 woningen in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
