Zandheuvel 23

De vraagprijs van €675.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€544.110). De woning heeft echter een groot perceel (493 m²) en een historisch bouwjaar (1890), wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de unieke kenmerken.

De woning is gebouwd in 1890, wat betekent dat het een vooroorlogs pand is. In de buurt heeft 31% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Oudere huizen kunnen meer onderhoud vergen, maar hebben vaak ook karakteristieke details. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.

Centrum is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De enige buurtreview geeft een 6,3, maar zegt verder niets. Het is een gemengde wijk met een hoge bevolkingsdichtheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool St. Jan ligt op 2,5 km (tien minuten lopen), en ook Kindcentrum de Achthoek en Basisschool De Vlinderboom zijn binnen 5 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km.

Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1890. In de buurt heeft 31,6% van de woningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij label G.