Verkocht onder voorbehoud
Raamsdonksveer, Geertruidenberg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zeldenrustlaan in Raamsdonksveer ademt rust en ruimte. Het huis uit 2008 is met 120 m² woonoppervlak lekker groot voor een gezin of stel. De vraagprijs van €445.000 is scherp, want dat ligt 34% onder het buurtgemiddelde. Kijk je naar andere tussenwoningen in Geertruidenberg, dan valt deze prijs zeker op.
Raamsdonksveer is een dorp waar je elkaar kent. Uit drie buurtreviews blijkt een gemiddeld rapportcijfer van 8,1. Een bewoner zegt: "De mensen zijn allemaal even aardig. Ik zit in een verzorgingshuis en de buurt is erg begaan met ons." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt." De sfeer is gemoedelijk, met veel gezinnen en ouderen. De buurt Raamsdonksveer heeft een mix van inkomens, maar de huizenprijzen liggen er aan de hoge kant.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Lidl zit op twee straten verder, Albert Heijn en PLUS op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Radonkel en Kindcentrum de Ruif zitten om de hoek. De gemeente Geertruidenberg biedt verder een restaurant en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JB Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Zeldenrustlaan 8, Raamsdonksveer
Zeer goed · 3 bewoners
Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp, 5km verder zit oosterhout aan de ene kant, hank en dussen aan de Ander, en je zit op loop afstand van de echte oudste stad van nederland (geertruidenberg), de mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt. Je kan overal komen met een scooter of fiets.
De mensen zijn allemaal even aardig Ik zit in een verzorgingshuis en de buurt is erg begaan met ons
Iedereen is een beetje op zichzelf. Nadeel is wel dat er heel veel honden poep op de stoep ligt.
Gegevens uit Raamsdonksveer
Gegevens uit Raamsdonksveer
11 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Zeldenrustlaan 8, Raamsdonksveer
De woning aan Zeldenrustlaan 8 in Raamsdonksveer heeft energielabel A.
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €674.444, dus deze woning ligt 34% lager. Wel is het woonoppervlak met 120 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 269 m². De prijs per m² is met €3.708 iets boven het buurtgemiddelde van €3.185, maar dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Raamsdonksveer is een rustig dorp met een gemengde bevolking: van jonge gezinnen tot ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Ze waarderen de vriendelijke sfeer en de ligging nabij Geertruidenberg en Oosterhout. Een nadeel dat genoemd wordt is hondenpoep op de stoep. Het is een plek waar je elkaar groet, maar ook privacy hebt.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen 500 meter vind je Lidl, Albert Heijn en PLUS, plus meerdere basisscholen. Ook een restaurant, park en bibliotheek zitten op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je 1,6 km reizen. Het treinstation ligt op 16 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
In de buurt heeft 26,7% van de woningen label A+, 20% label A en 13,3% label B. Omdat de woning uit 2008 stamt, is de kans groot dat het een goed energielabel heeft, maar check dit bij de makelaar.
Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goede isolatie en moderne installaties. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel. Vraag de makelaar naar de onderhoudsgeschiedenis.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 228 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 7.000 inwoners. Bewoners noemen de buurt rustig en veilig. Wel wordt er geklaagd over hondenpoep, maar dat is meer een overlastkwestie dan een veiligheidsprobleem.
6 woningen in de buurt Raamsdonksveer
