Koopwoningen Geertruidenberg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Geertruidenberg. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste wijk en woning te vinden.
Huis kopen in Geertruidenberg: de woningmarkt in 2026
Geertruidenberg is een compacte gemeente in het westen van Noord-Brabant, gelegen aan de Donge en het Oude Maasje. De gemeente bestaat uit drie kernen: het historische vestingstadje Geertruidenberg, het grotere Raamsdonksveer en het landelijke Raamsdonk. Met ruim 22.000 inwoners is het een gemeente waar je elkaar nog kent, maar waar je tegelijk snel op de A27 of A59 zit richting Breda, Tilburg of de Randstad. Die combinatie van dorps wonen en goede bereikbaarheid trekt vooral gezinnen en doorstromers aan.
Van de ruim 10.120 woningen in de gemeente is 62% koopwoning, wat hoger ligt dan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €329.000, maar op de verkoopmarkt liggen de prijzen inmiddels flink hoger: de gemiddelde koopprijs over de afgelopen twaalf maanden kwam uit op €502.644, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.250.000. Gemiddeld gaat het om woningen van zo'n 162 m². Met 104 verkochte woningen in een jaar is het aanbod beperkt, wat de markt krap maakt. Overbieden komt geregeld voor, zeker bij de populairste woningtypes. Bovenaan deze pagina vind je de actuele stand van het aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je verder kijkt dan alleen de woning zelf.
De beste wijken om een huis te kopen in Geertruidenberg
De gemeente telt drie duidelijk verschillende kernen, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Of je nu een rijwoning zoekt in Raamsdonksveer, een karakteristiek pand in het vestingstadje of ruimte in het buitengebied van Raamsdonk, de keuze hangt sterk af van je levensfase en wat je belangrijk vindt. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij.
Raamsdonksveer, het grootste en levendigste deel
Raamsdonksveer is de grootste kern van de gemeente en hier vind je het meeste woningaanbod. Het centrum rond het Heereplein biedt supermarkten, winkels, horeca en de weekmarkt. Er zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen, en het treinstation Raamsdonksveer geeft een directe verbinding richting Breda en Dordrecht. Bewoners waarderen de wijk met een sterke 8,0 op Buurtje.nl op basis van 5 reviews, waarbij vooral de veiligheid en bereikbaarheid hoog scoren. Een bewoner schrijft: "Fijn dorp om te wonen, alles is dichtbij en het voelt veilig." De prijzen liggen hier rond het gemeentelijk gemiddelde, met een breed aanbod van rijtjeswoningen tot vrijstaande huizen. Bekijk het woningaanbod in Raamsdonksveer voor de actuele stand.
Geertruidenberg, wonen in een vestingstad
Het historische stadje Geertruidenberg heeft een sfeer die je nergens anders in de gemeente vindt. De Markt met zijn monumentale gevels, de vestingwallen en de ligging direct aan het water geven het een bijzonder karakter. Hier wonen relatief meer oudere bewoners en stellen zonder kinderen, maar ook jonge gezinnen die de charme van een oud stadje waarderen. De buurtscore staat op 7,7 uit 8 reviews, met hoge cijfers voor veiligheid (8,5) en onderwijs (8,1). Voorzieningen scoren met een 6,9 wat lager, want voor grotere boodschappen of uitgebreid winkelen rijd je naar Raamsdonksveer of Oosterhout. Woningen in het centrum zijn vaak karakteristiek maar compact; rondom het stadje vind je ook nieuwere gezinswoningen. Ontdek de beschikbare woningen in Geertruidenberg.
Raamsdonk, landelijk en rustig
Raamsdonk is de kleinste en meest landelijke kern. Het dorp ligt iets verder van de snelweg en heeft een beperkt aantal voorzieningen, maar biedt wel de ruimte die je in de andere kernen minder vindt. Hier staan vaker vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers met grotere kavels. Het is een plek voor mensen die bewust kiezen voor rust en groen, en het niet erg vinden om voor de dagelijkse boodschappen even te rijden. De prijzen per woning kunnen hier hoger uitvallen door de grotere percelen, maar de prijs per vierkante meter is vaak gunstiger. Bekijk wat er te koop staat in Raamsdonk.
Wil je alle wijken vergelijken op basis van beoordelingen? Op de gemeentepagina van Geertruidenberg vind je alle bewonersreviews en scores per categorie, van veiligheid tot groenvoorziening.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Geertruidenberg?
De woningmarkt in Geertruidenberg is krap, dus bereid je goed voor. Een paar concrete tips:
1. Kies je kern bewust. Raamsdonksveer biedt de meeste voorzieningen en het grootste aanbod. Geertruidenberg is sfeervoller maar beperkter qua winkels. Raamsdonk is voor wie ruimte belangrijker vindt dan nabijheid. Die keuze bepaalt je dagelijks leven meer dan je vooraf denkt.
2. Houd rekening met overbieden. Met slechts 104 verkopen in een jaar en een gemiddelde verkoopprijs van ruim een half miljoen euro is de concurrentie stevig. Zorg dat je financiering vooraf rond is en schakel een aankoopmakelaar in die de lokale markt kent.
3. Check de bereikbaarheid per wijk. Raamsdonksveer heeft een treinstation, maar vanuit Raamsdonk of het vestingstadje ben je meer afhankelijk van de auto. De A27 en A59 zijn dichtbij, maar in de spits kan het rond knooppunt Hooipolder druk zijn.
4. Gebruik buurtdata voor je keuze. Op Buurtje.nl kun je per wijk de scores op veiligheid, groen, onderwijs en voorzieningen vergelijken. Dat geeft een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op een zonnige zaterdagmiddag. Zoek je meer flexibiliteit qua budget? Bekijk dan ook de mogelijkheden om te huren in Geertruidenberg.
Wat bewoners zeggen over wonen in Geertruidenberg
De gemeente scoort een 7,8 uit 10 op basis van 13 bewonersreviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,1). Ook onderwijs en de groene omgeving krijgen een 8,1. Voorzieningen vormen met een 6,9 het verbeterpunt, iets wat vooral bewoners van het vestingstadje benoemen. Een bewoner van Geertruidenberg zegt: "Prachtig historisch stadje, maar voor je boodschappen moet je wel even de auto in." Raamsdonksveer scoort met een 8,0 het hoogst van de drie kernen. Benieuwd naar alle ervaringen? Lees alle beoordelingen van de gemeente Geertruidenberg.
Koopwoningen in de buurt van Geertruidenberg
Zoek je breder dan alleen deze gemeente? De regio biedt genoeg alternatieven. Direct ten zuiden ligt de gemeente Altena, met een vergelijkbaar landelijk karakter. Richting het zuiden vind je Alphen-Chaam en Baarle-Nassau voor wie nog meer rust zoekt. Bergen op Zoom biedt een stedelijker alternatief, en ook Bergeijk is het bekijken waard. Vergelijk de buurtscores en prijzen om te zien waar je het meeste waar voor je geld krijgt. Meer over de hele regio vind je op de pagina van Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Geertruidenberg bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Geertruidenberg die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en recensies van de omgeving, zodat je niet alleen de woning beoordeelt maar ook de buurt. Of je nu een appartement kopen wilt of een gezinswoning zoekt, het overzicht wordt dagelijks bijgewerkt met aanbod uit meer dan 1.500 bronnen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Geertruidenberg.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Geertruidenberg?
Het actuele aantal beschikbare koopwoningen in Geertruidenberg vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt met woningen uit meer dan 1.500 bronnen, waaronder makelaars en woningplatforms. Omdat het aanbod in deze gemeente beperkt is (104 verkopen in het afgelopen jaar), loont het om regelmatig te checken.
Wat kost een koophuis in Geertruidenberg?
De gemiddelde koopprijs in Geertruidenberg lag het afgelopen jaar op €502.644. De goedkoopste woningen wisselden van eigenaar rond €275.000, terwijl de duurste verkoop op €1.250.000 uitkwam. In Raamsdonksveer vind je het breedste aanbod qua prijsklassen. In het vestingstadje Geertruidenberg betaal je vaak meer voor karakteristieke panden, terwijl Raamsdonk hogere prijzen kent door grotere kavels.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Geertruidenberg?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €502.644 en een gemiddelde oppervlakte van 162 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.103. Dit verschilt per wijk en woningtype: compacte woningen in het centrum hebben doorgaans een hogere m²-prijs dan ruimere huizen aan de dorpsrand.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Geertruidenberg?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Geertruidenberg is krap: met slechts 104 verkopen per jaar en een hoge vraag worden woningen relatief snel verkocht. Overbieden komt regelmatig voor, vooral bij betaalbare gezinswoningen in Raamsdonksveer.
Welke wijken in Geertruidenberg zijn het populairst om een huis te kopen?
Raamsdonksveer scoort een 8,0 bij bewoners en biedt het meeste aanbod en de beste voorzieningen. Het vestingstadje Geertruidenberg scoort een 7,7 en trekt kopers die karakter en historie belangrijk vinden. Raamsdonk is populair bij mensen die ruimte en rust zoeken. De veiligheid scoort gemeentebreed een 8,5, wat opvallend hoog is.
Is Geertruidenberg een goede plek om een huis te kopen?
Geertruidenberg biedt een combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid via de A27 en A59. De gemeente telt 22.060 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 67% en een gemiddeld inkomen van €36.500. Bewoners geven de gemeente een 7,8 uit 10. Sterke punten zijn veiligheid (8,5), bereikbaarheid (8,1) en groenvoorzieningen (8,1). Het beperkte winkelaanbod (6,9) is een aandachtspunt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Geertruidenberg?
Reken op 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. De overdrachtsbelasting bedraagt 2% (starters tot 35 jaar en een woning onder €510.000 zijn vrijgesteld). Daarnaast betaal je notariskosten (circa €1.500-€2.500), taxatiekosten (€400-€800) en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €502.644 gaat het al snel om €20.000 tot €30.000 aan bijkomende kosten.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Geertruidenberg?
Raamsdonksveer heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Breda en Dordrecht. De A27 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat forensen naar Breda, Tilburg of Rotterdam goed uitkomt. Knooppunt Hooipolder kan in de spits druk zijn. Vanuit Raamsdonk en het vestingstadje ben je meer afhankelijk van de auto of fiets.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Geertruidenberg?
Ja, je kunt gericht zoeken per kern. Bekijk het aanbod in Raamsdonksveer, Geertruidenberg of Raamsdonk apart. Per wijk zie je de buurtscore, bewonersreviews en het beschikbare woningaanbod. Zo vergelijk je niet alleen woningen maar ook de leefbaarheid van de buurt.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Geertruidenberg?
De gemeente telt 10.120 woningen, waarvan 62% koopwoning en 38% huurwoning. Van de huurwoningen is 31% in bezit van woningcorporaties. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen, wat past bij het grote aandeel huishoudens met kinderen (3.464 huishoudens). Appartementen zijn er wel, maar vormen een kleiner deel van het aanbod.
Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig. De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn. We hebben heel veel activiteiten voor ook buitenstaanders. En de Biesbosch is vlakbij. Kortom ik hou van mijn stadje.
Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt. Er is maar 1 supermarkt, op de markt die ooit erg gezellig was is het nu erg stil. Voor de gezelligheid hoef je het hier niet meer te doen.. een rustige buurt dan wel. De meeste buren zijn ook erg beleefd en maken altijd een praatje. Er zijn in Geertruidenberg veel antikraak panden maar dit helpt niet mee aan de huisvesting, in Raamsdonksveer ook gemeente Geertruidenberg zijn ze daar wel meer mee bezig.Voorzieningen zijn te weinig , huisvestiging word aan gewerkt in gemeente geertruidenberg
Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar
Gezellige mensen maar door veel vrijstaand helaas weinig contact
Veilige buurt met weinig druk verkeer
Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp, 5km verder zit oosterhout aan de ene kant, hank en dussen aan de Ander, en je zit op loop afstand van de echte oudste stad van nederland (geertruidenberg), de mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt. Je kan overal komen met een scooter of fiets.
Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.
Waarschijnlijk ligt het meer aan de mensen die er wonen dan aan de buurt zelf maar er zit veel hangjeugd /er is veel overlast
