Zwaluwendaal 6

De woning aan Zwaluwendaal 6 in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €668.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1985 met energielabel C. De woning heeft wel een royale oppervlakte van 151 m² en een perceel van 222 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.

Zuidplas Dalen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend wit en een bewoner merkt op dat de inclusiviteit beter kan. Wel is er veel natuur in de buurt, zoals het Hitlandbos, en zijn voorzieningen als supermarkten en scholen dichtbij.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1985. Het is niet extreem hoog, maar ook niet zo laag als bij nieuwbouw.

Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam of Gouda reizen. Houd er rekening mee dat de treinen volgens een bewoner vaak vertraging hebben.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Montessorischool Nieuwerkerk ligt op 268 meter, CBS De Loofboom op 481 meter en Openbare basisschool Prins Willem Alexander op 539 meter. Ook voortgezet onderwijs is op 1,3 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 99 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2055. Dat is relatief laag. De wijk oogt rustig en groen, en een bewoner noemt geen specifieke veiligheidsproblemen.